文档介绍：第一章总论
项目概况
1、项目名称:荆都香味料产业园建设项目
2、建设单位:某某省荆都县市政投资有限公司
3、项目负责人:付清
4、建设地点:荆都工业园C内
5、建设性质:新建
6、建设期限:2年(2011年——2013年)
7、建设内容及规模
()。其中:,,,,。
新建主、。其中50 km,16— km。以及配套电力、给排水和通信管网工程,公共绿地和环保设施等。
。
8、项目总投资:
,按开发范围计算,,其中:,,,,。
9、资金筹措
,其中向银行贷款为5000万元,其余不足部分由地方财政解决。
编制依据
1、荆都县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;
2、荆都县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见;
3、关于推动香味料产业跨越发展的五年规划;
4、《荆都县城市总体规划修编》(2002—2012);
5、《工业项目建设用地控制指标》;
6、《某某荆都工业园区香味料产业园控制性详细规划》;
7、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
8、项目业主提供的其他资料。
编制范围
荆都香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性、功能定位、规划布局、建设规模及方案、投资及效益等方面进行论证,工程内容涉及土地整治、供电设施、通信电视、道路系统及给排水工程等基础设施的建设。具体包括:
1、项目建设必要性分析
2、项目区域经济发展现状及优势
3、项目建设规模与内容的确定
4、地址选择与建设条件
5、总体规划与工程方案
6、项目管理及质量保证体系
7、环境保护与节能
8、投资估算与资金筹措
9、效益分析
主要经济技术指标
表1-1:主要技术指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
规划总用地面积
ha

地处荆都县县城北部
2
土地规划

公共设施用地
ha

工业用地
ha

道路广场用地
ha

市政公用设施用地
ha

绿地
ha

3
土地开发总投资
万元
43167

其中:征地拆迁费
万元
15801

土地平整费
万元
5360

基础设施建设费
万元
16469

工程建设其它费用
万元
1261

基本预备费
万元
1736

银行贷款建设期利息
万元
2539

4
资金来源

银行贷款
万元

地方财政
万元
5
单位土地面积投资

结论与建议
一、结论
1、项目符合某某省加快经济发展、加速工业化进程的产业政策,符合荆都县“十一五”规划中提出的“建设特色产业区,提高产业集聚能力,企业集群式组合”的发展战略,已具备建设的各种条件。
2、项目建设已纳入荆都县工业园区发展总体规划中。且因其定位为香味料产业加工区,具有明显的引资优势和发展见效快的优势。
3、该项目建成后将大大改善招商引资的基础条件,推动中小投资商来荆都县投资创业,掀起创业热潮,带动当地经济的发展,并创造出巨大的经济效益和社会效益。
4、荆都县县委、县政府及工业园区管委会对创业基地建设高度重视,并采取了一系列保障措施,各方面配套政策到位,为产业园的发展打好了基础,必将促使其稳步发展壮大。
综上所述,设立香味料产业园是一项功在当代、利在千秋的伟大事业。设立香味料产业小企业创业基地将对荆都县域经济发展,解决农村剩余劳动力,增加
荆都财政收入,加快城镇工业化进程,提高荆都人民生活水平起到积极明显的作用。同时也是荆都县人民奔小康的必由之路,项目前景良好,应抓紧做好各项工作,促使其尽早发挥效益。
二、建议
产业园的建设要围绕产业布局和产业结构的优化升级,借鉴国内产业园建设的成功经验,结合本地实情