文档介绍：华瑞地产 华瑞房地产开发
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保 修 协 议 书
甲方：保定市华瑞房地产开发 〔以下简称甲方〕
乙方： 系人：
联系 ：
邮箱： 邮寄地址：
：
联系 ：
邮箱： 邮寄地址：
上述各方联系人发生变更，应提前7日通知其他两方。如因人员变更未通知或未按约定时间通知其他方而导致各方信息沟通及保修效劳无法正常进行，过错方承当违约责任〔具体处理方式基于后果严重程度无过错的两方协商确定，无需得到过错方同意〕。
保修责任约定条款
业主报修的房屋质量问题，以户为单位，完工期限以丙方、业主约定时间为准
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。乙方维修一次后，该户再发生同部位、同性质质量问题返修或完工期限超过以上约定时间，乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。所发生的维修费用经甲方、丙方确认后直接从质保金中扣除，不需乙方签字认可，视为乙方认可。
因乙方工程质量问题或维修不及时导致业主提出索赔，原那么上由乙方与业主协商、谈判解决，假设因乙方原因不按约定期限与业主协商一致，那么视为乙方自动授权给丙方，由丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方和甲方签字后即生效，乙方应无条件予以认可。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。假设乙方拒绝赔偿，甲方有权从保修金中扣除赔偿费用，支付给丙方用于处理赔偿事宜，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。
急修工程：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障影响业主正常生活或出行的情况，丙方应在第一时间内通知乙方，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由丙、乙双方视实际情况协商确定。并且丙方有权根据紧急程度进行应急抢修，抢修工程如属施工质量问题，抢修费用及相关损失费用以甲方、丙方确认为准，并视为乙方无异议，在乙方保修金中扣除。
一般保修工程：丙方以 、电子邮件、快递或当面递交、签发的方式通知乙方签收?维修整改通知?，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙方接到通知 或邮件为准。
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，无论乙方由于什么原因，造成?维修整改通知?按正常程序无法签收，或未按约定时间回复，或未派人到现场落实维修事宜，那么视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方维修单