文档介绍：
行业的设备管护工作属于投入行为，不能够直接产生经济效益，导致大多数物业管理企业对其有了错误认知，认为将资金投入到物业设备维护工作中得不到经济效益，不利于企业发展，进而导致物业设备出现问题不能及时地进行维修，长时间使用运行更是导致物业设备出现积劳成疾的现象，运行过程中存在问题，不能良好开展工作。，为了解决人口居住问题，现在大多数的房建工程都是建设高层建筑或是大型智能建筑，为了能够满足工程需求，现在很多建筑设备工程技术都开始向自动化，智能化方向发展，结合了计算机智能控制一体技术使得建筑工程设备更加超前，更满足时代所需。在现今建筑工程中，建筑设备工程在建筑基本建设投资中占比逐渐增大，在建筑工程开展一些高层建筑工作时，其设备工程在总投资的占比几乎接近50%。以广州的标志建筑中信广场为例，其整个建筑工程的总投资接近60亿，其中设备投资占了1/3，接近20亿，虽然住宅物业设备的投入比写字楼少很多，但是其重要性依旧要得到重视。物业设备的使用年限与建筑物本身相比会少很多，且随着物业设备的使用年限增加，其内部必然会有损耗发生，使其性能有所降低。其次，由于现在科学技术迅速发展，新技术新设备不断出现，也会使物业设备出现无形损耗。但无论是哪一种损耗，都会缩短房屋设备维修更新的间隔期，并引起设备管理的成本有所提升，并且，由于新设备运用了很多先进科技与高端材料，如果引入新设备也会增加物业管理的成本，且新设备的维修更新也会加大物业管理过程中的成本消耗。其次，由于社会大部分人民都无法认识到物业管理的重要性，不理解其工作意义，导致物业管理行业得不到民众的支持，进而，使得物业管理行业很难有所进步，物业管理工作也难以开展。与此同时，政府对物业管理企业的房产税、营业税、所得税等税收都是按照建筑行业的标准进行收取的，导致物业行业的资金缺失的状况加剧，物理管理行业中大多数企业一直处于亏损状态，无法有效推动企业发展，物业设备等方面的东西也得不到改善，维修不能正常进行，导致物业管理过程中问题频出，居民满意度严重下降，物业管理费的收取更为困难，由此形成了一个恶性循环，使得物业管理行业发展处于窘困的状态。与此同时，物业管理行业的设备管护工作属于投入行为，不能够直接产生经济效益，导致大多数物业管理企业对其有了错误认知，认为将资金投入到物业设备维护工作中得不到经济效益，不利于企业发展，进而导致物业设备出现问题不能及时地进行维修，长时间使用运行更是导致物业设备出现积劳成疾的现象，运行过程中存在问题，不能良好开展工作。
随着我国人口的不断增多，为了解决人口居住问题，现在大多数的房建工程都是建设高层建筑或是大型智能建筑，为了能够满足工程需求，现在很多建筑设备工程技术都开始向自动化，智能化方向发展，结合了计算机智能控制一体技术使得建筑工程设备更加超前，更满足时代所需。在现今建筑工程中，建筑设备工程在建筑基本建设投资中占比逐渐增大，在建筑工程开展一些高层建筑工作时，其设备工程在总投资的占比几乎接近50%。以广州的标志建筑中信广场为例，其整个建筑工程的总投资接近60亿，其中设备投资占了1/3，接近20亿，虽然住宅物业设备的投入比写字楼少很多，但是其重要性依旧要得到重视。物业设备的使用年限与建筑物本身相比会少很多，且随着物业设备的使用年限增加，其内部必然会有损耗发生，使其性能有所降低。其次，由于现在科学技术迅速发展，新技术新设备不断出现，也会使物业设备出现无形损耗。但无论是哪一种损耗，都会缩短房屋设备维修更新的间隔期，并引起设备管理的成本有所提升，并且，由于新设备运用了很多先进科技与高端材料，如果引入新设备也会增加物业管理的成本，且新设备的维修更新也会加大物业管理过程中的成本消耗。
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