文档介绍：电梯管理规定
一、电梯操作规程
、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。
、若有紧急状况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中
心联系,等待救援。
、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至
HAND即可实现手动掌握。电梯管理规定
一、电梯操作规程
、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。
、若有紧急状况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中
心联系,等待救援。
、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至
HAND即可实现手动掌握。
、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基
站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。
、在火灾状况下,消防队员工可于基站掌握电梯回降至
基站。
二、电动扶梯操作规程
一）启动
、检查确认梯级上无乘客且电扶梯四周无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异
常,即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
（三）应急停止
紧急状况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。
（四）转变行程方向
1、检查确认扶梯级无乘客。
2、停止电扶梯运行。
3、待完全停止后,再转向启动。
三、电梯运行管理规定
、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯修理保养承
包商的工作。
、每天::开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
、留意轿厢、井道等设施有无湿水状况。
、进行检查时,应放置工作牌。
、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见
后方可进行。
、搬运有可能超载的沉重物件时,应准时与承包商联系,
确定可行性,避免意外。
、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
四、电扶梯运行管理规定
、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,修理保养由指
定承包商负责。
、每天按上下班时间表启/停电扶梯。
、严格遵守电扶梯操作规程。
、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。
5、当发觉或接报扶梯发生故障时应立刻停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场修理。五、电梯设备修理管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养修理。
、物管部负责与承包商联系,督促并协助其修理保养。
特别状况时其他部门可以直接与承包商联系,并准时通知物
管部。
、将修理保养状况记录于电梯设备修理记录表、电梯
设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台
账。
、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护
保养。
、强电管理员对电梯设备的修理、保养进行检查监督。
、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
六、电梯故障应急处理方案
(一)电梯困人
如发生电梯困人事故,电梯修理员应按如下方法处理:
、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必需保留轿
厢照明。
2、确定电梯轿厢位置。
、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时,修理人员
可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,
并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢。
、当电梯未停在上述位置时,则必需用机械方法移动轿
厢后救人。步骤如下:
(1)轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门
手动关上。利用电梯内对讲电话,