文档介绍：新房验收注意事项
第一次买房子倒了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题:怎么验收房, 交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。
建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家新房验收注意事项
第一次买房子倒了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题:怎么验收房, 交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。
建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。
需要带的工具：
(11只塑料洗脸盆——用于验收下水管道；
(21只小榔头一用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
(31只塞尺一用于测裂缝的宽度；
(41只5米卷尺一用于测量房子的净高；
(51只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
(61只计算器——用于计算数据；
(71只水笔——用于签字；
(81把扫帚——用于打扫室内卫生；
(91只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2:30去。验收过程
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30-40分钟
3、验收房子。
看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后,再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦（1详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;（阳台裂缝危险大【提示】由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
（2检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话
,务必尽快查明原因。
(3仔细检查地面，有无空壳开裂情