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第 1 页 共 意见》、《关于加强我区城乡规划管理工作的通知》等文件,部分乡镇(街)也相应制定了关于加强村镇规划管理的有关规定,全区村镇规划管理工作进一步加强。
二、存在的主要问题
近年来,我区村镇规划管理工作虽然取得了一定成绩,但由于面广量大、系统复杂,再加上乡镇与乡镇、村与村之间发展上的不平衡,全区村镇规划编制、规划管理工作仍然存在一些问题不容忽视。
(一)规划编制整体上滞后。由于我区村镇财力有限等多种原因,撤县设区以来,我区一直没有成型的城镇体系发展规划,包括中心镇、建制镇、中心村的发展规划。尽管我们做出了一些努力,目前经济开发区、奢岭镇总体规划已编制完成,但还没有正式获批实施;山河、太平总体规划完成初稿,但还没有进行论证;鹿乡、齐家镇域规划已完成委托工作,但还没有正式编制。同时,各类专业规划欠账较多,镇域基本上没有排水、排污、供水等专业规划;一些重点部位没有控制性详细规划和修建性详细规划,所有乡镇(街)没有启动村屯发展规划。规划的滞后,致使有些工作思路不明确,建设管理缺乏依据,影响了经济社会的发展。
(二)规划控制能力较弱。一是乡镇一级多数没有专门的规划机构,规划管理工作靠乡建所工作人员兼职完成,基本上没有规划专业人员,专业素质低,力量不足,这对于量大面广、任务艰巨的村镇规划管理工作来说,非常不适应。二是村镇零星建设和分散建设住宅现象比较突出,尤其是城乡结合部违法建设时有发生,造成村镇建设散乱和功能布局混乱,以致土地资源浪费。三是村镇建设存在着建筑式样单一、风格雷同的倾向,风貌特色不突出,缺乏精品建筑。同时,城镇部分地段用地结构不合理,开发建设密度过大,局部环境质量有所下降。
(三)规划建设档次较低。受规划滞后及资金、观念、产业等诸多因素的影响,我区村镇规划建设的档次普遍较低。许多乡镇市政基础设施如供水、排水、供暖、镇区道路、垃圾处理等建设严重滞后,村镇有新房无道路,有道路无排水等现象极其普遍。许多村镇仍然走不出二、三层楼和沿路“走廊式”建设的格局,使村镇难以形成较高档次的绿化、美化、亮化,人居环境和生活质量不高。
三、几点建议
村镇规划是村镇建设的龙头,是村镇建设管理的依据,事关我区社会主义新农村建设的全局,必须采取切实措施抓紧抓好,充分发挥规划对村镇建设的调控作用,通过高起点规划、高效能管理引领村镇的建设与发展。
(一)继续抓好村镇规划的编制。一是进一步完善区域城镇体系规划。强化区域城镇体系规划对村镇规划管理的指导作用,统筹考虑城镇乡村规划的协调关系,突出中心镇在农村地域经济、文化发展中的功能地位,统筹安排区域设施,避免重复建设,优化配套基础设施建设和公共设施建设,积极引导乡镇企业向工业小区集中,住宅向生活小区集中,引导村镇合理布局和协调发展。二是进一步加快村镇规划的编制工作。要在区总体规划的框架之下,围绕转型升级和“组团发展”的要求,以发展的眼光和创新的意识,做到科学规划,合理布局,抓紧完成镇域总体规划和重点部位的控制性详