文档介绍：平顶山市新城区商业区规划
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平顶山市新城区商业区规划
（2010~2020）
院系：环境与地理科学系
班级：零八级资环一班
0年。
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第二章 新城区整体区域分析
第七条 新城区区位
平顶山市新城区位于平顶山市西侧，勾画了一条东南——西北走向的历史文化和生态发展轴线。西北部分接临宝丰市。东北和西北又靠近宁洛高速和郑尧高速，交通比较便利，对于带动客流和货流都有积极的作用。规划区内有坡度较缓的丘陵分布和近70平方公里的水库。环境优美，宜于居住，也能更好地发展旅游业及其商业。规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线，南至水库，规划共分三个阶段：，近期规划面积40平方公里，远期规划面积100平方公里，现在平顶山新城区处于起步阶段。
第八条 交通优势
交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离10公里，通过6条城市道路和规划的轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向西通过2条公路和郑石高速公路与鲁山县和宝丰县相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部2公里处，通过此入口向东南20公里处即可接徐平南高速公路。四通八达，快捷顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用
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第九条 居民消费能力
（1）平顶山市人口众多，是消费能力的保障
新华区   面积 157平方千米，人口39万人，卫东区   面积 103平方千米，人口30万人，石龙区   面积   35平方千米，人口 6万人，湛河区   面积 124平方千米，人口24万人，总人口早已达到一百万左右。新城区未来十年内人口流量应能增长到三十万左右，加上良好的环境，高收入阶层构***口的主要组成部分。
（2）平顶山市经济发展水平有持续增长
GDP总量连续增长，居民收入民收入增加，购买能力不断增强，因此，新城区建设大型商业中心是可行的。多数指标呈现出趋暖迹象，发展速度继续高于全国水平和全省水平，总体表现好于预期。
（3）居民消费能力在过去几年表现强劲。
随着收入水平的增加，人民生活水平不断提高，城镇人均可支配收入持续增长，平顶山居民消费能力在过去几年有长足发展，人均消费率在40%左右稳中有升。而平顶山地区社会消费品零售总额呈突飞猛进之势发展，%，极大地促进了平顶山商业的发展。
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平顶山社会消费品零售总额
社会消费品零售总额（亿元）
增长率
平
均
增
长
%
12
率
2005
146
%
2006
%
2007
%
2008
%
2009
%
（4）居民消费转变特点
随着收入的增长和消费观念的转变，居民越来越重视生活质量，消费结构升级步伐加快，高档享受型商品及与消费结构升级相关的商品销售持续活跃。食品占家庭总支出增幅较小、健康意识逐步增强、旅游成为居民文化消费新时尚、交通和通讯支出增幅不明显。
（5）消费市场运行中存在的问题
1）社会消费品零售额总量在全省位次靠后，人均偏低，近年来，我市社会消费品零售额总量一直徘徊在全省10—12位之间，人均消费偏低。2009年底，全市人均零售额5887元，比全省平均水平6785元低898元，居全省第10位。
2）企业零售额比重仍然低于全省，近年来，虽然全市企业数量不断增加，企业规模逐步扩大，但企业零售额比重仍低于全省平均水平。虽然近几年与全省平均水平的差距在逐步缩小，但与高收入省辖市相比差距仍然较大。
（6）促进消费市场继续保持稳定增长态的因素
宏观调控政策继续实施，有利于稳定消费增长。扩大内需居民消为重点，增强消费对经济的拉动作用。
经济环境的改善和社会保障制度的不断完善有助于增强扩大消费需求的信心和动力。随着经济形势的不断好转，城乡居民的收入将会进一步提高，受就业前景改善以及对个人收入的良好预期影响，消费者信心将不断上升。同时，社会保障制度的完善、医改新方案的积极推进以及民生投入的稳步增长，必将进一步增强居民的消费信心，为消费市场持续活跃提供保证。
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居民消费结构升级成为拉动消费持续增长的强力支撑。目前居民消费正处于结构升级的转型阶段，居民对家电、电脑、汽车等升级产品的需求仍将属于刚性增长，购买力有望进一步提高。
物价上涨助推消费