文档介绍：Concentration FocusProfessional services FocusProfessional services FocusProfessional services 禅城区是佛山市五个行政区之一,是佛山政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流中心,为佛山市人民政府驻地,,常住人口98万人。禅城区有着优越的地理环境和自然条件,地处佛山腹地,禅城区东距南方大都市广州仅6公里,东南距香港96公里,南距澳门135公里。、禅城区概述?全市的行政、商业服务、旅游、文化教育、体育以及金融信息服务中心;?全市生活环境良好、岭南历史文化氛围浓厚的现代化生活区;?区域性重要的制造业基地,高新技术产业基地,商贸中心与物流基地。城市职能1、项目区域位置:禅城腹地南庄镇,对外交通发达便利,产业经济优越,生活环境良好。3Concentration FocusProfessional services 、禅城区城市规划及发展南庄佛山国际商贸城:禅城区近期重点打造的节点。以商品展销为主,同时兼有会议会展、旅游、酒店及仓储等多种功能,打造具有广泛区域影响的商品流通中心和展销中心。“一带两轴、三中心六片区”的城市空间结构三中心:祖庙文化旅游商业中心:禅城区中心城区是具有悠久历史文化积淀的节点。引导发展成为集文化旅游、商贸、休闲为一体的综合服务区。佛山市级中心商务区:依照佛山市中心南移战略,在石湾街道办南部东平河北岸形成市级商务中心区,承接市级商务中心、文化体育中心、配套服务部分职能,与东平河南岸共同构成未来佛山市中心商务区。4Concentration FocusProfessional services 、南庄区域概述?南庄镇位于佛山市禅城区西部,紧邻狮山、罗村、三水、西樵、石湾、禅城中心城区及顺德乐从等区域,是佛山市中心城区的重要组成部分。?,约占禅城区面积的一半;辖18个村委会、2个居委会;户籍人口约8万人,外来人口约6万人;拥有国家级生态村1个,市级生态村10个。?南庄镇地处珠三角冲积平原,自古以“桑基鱼塘”著称,水系发达,河网交错,气候温和、雨量充足,是典型的岭南水乡。5Concentration FocusProfessional services 、南庄经济发展状况分析?作为禅城第二产业的发展重镇,,,同比增长均超过13%,%,。,,同比增长25%。?2011年全镇新进驻企业359家,,%。其中,日本新明纤维投入800万美元建设全球研发中心,意大利西斯特姆陶机研发中心、杜邦鸿基新材料等项目成功落户。?在2011年,南庄集体经济加速转型,罗南、吉利等村向物业经济、楼宇经济转变,海盛东方与美国密歇根州达成孵化协议,计划引进一批环保企业,吉利商贸城开业为村集体增收1650万元。,同比增长29%。?据了解,2011年南庄农村股民人均分红6535元,同比增长11%。罗南、南庄、吉利、河滘等4个村人均突破万元,最高的是南庄村,为14662元。6Concentration FocusProfessional services :地利:南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇点,位于南庄镇中心,南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇点,位于南庄镇中心,东处行政商务圈边缘,南接利南商业圈,西邻罗南村和工业园,东处行政商务圈边缘,南接利南商业圈,西邻罗南村和工业园,北接港宏世家等新兴住区和中国陶瓷总部基地等陶瓷商贸圈北接港宏世家等新兴住区和中国陶瓷总部基地等陶瓷商贸圈。。?东:项目位于南庄大道及紫洞路交界,传统成熟的中央商务区边缘,东面有区内南庄行政办事大楼、南庄影剧院、南庄文化中心等行政、娱乐、市民文化等设施;?南:项目南面是步行5分钟位于传统镇中心住宅区内的利南商业圈,业态较为落后,商品档次中低端;?西:项目连接罗南村生态休闲区;?北:紫洞路周边地带有将要开发的房地产项目,未来规划为新居住片区,以及陶瓷商贸走廊,是陶瓷商贸圈内。本案7Concentration FocusProfessional services 商务区商务区项项目目罗南村罗南村利南商圈利南商圈吉利商圈吉利商圈新兴住宅区新兴