（万科企业管理）万科规划方案设计任务书(模板).pdf

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（万科企业管理）万科规划

产品生态环境建议
3 概念设计研究结论
概念设计研究各方案简评
应附图：各方案总平面，模型照片或表现图
应附文：简要分析各方案的优势、劣势；如有意向方案，应陈述选择意
向方案的理由及深化调整方向。
设计目标
应附文：描述项目楼盘设计形象目标
经济技术指标结论
应附表：综合经济技术指标表
综合经济技术指标表
填表人：填写日期：年月日
项目名称
有无规划要点
项目规划总用地 容积率
居住区用地 建筑密度
总建筑面积 M² 绿地率 %
住宅总建筑面积 M² 住宅总户数 户公共服务设施总面积 M² 汽车位总数 个
内容 占住宅总建筑
建筑面积 拟结构形式 备注
类型 面积比例(%)
低层住宅（1～3层）
多层住宅（4～6层）
住
宅 小高层住宅（7～）
中高层住宅（12～18层）
高层住宅（19层～100m）
超高层住宅（>100m）
内容
建筑面积(M²) 用地面积(M²)
类型
公 商业
共 会所
服
务 学校
设
施 幼儿园
市政公用
其他
内容
车位数 占总停车面积比例(%)
停车方式
汽 地下、半地下
车 架空层
停
车 地面车库
地面露天
内容
占住宅总建筑面积比例(%)
交 装修标准
楼 毛坯房
标
准 仅提供厨卫装修
提供全套精装修
规划方面的结论
用地布局
(1)功能分区和产品类型分布
应附文：分析用地内外对项目开发的有利和不利因素，明确住宅和
公建分区；确定产品类型、档次的分布应附图：功能分区和产品分布图
(2)空间序列和层次
应附文：简述主要公共空间的功能和特点
应附图：相应的参考图片
道路交通
应附图：交通分析图
(1) 主入口位置
(2) 人车关系
应附文：明确人车分流、局部合流或合流
(3) 停车方式和数量
应附文：明确可采用的停车方式和各方式停车数量
(4) 公交场站
应附文：明确是否设置公交场站，如设置，明确面积或停车数量、
位置等
(5)班车车位
应附文