房屋中介为什么不得人心.docx

文档介绍：房屋中介为什么不得人心
城市的发展越来越好，定居城市的人也就越来越多。现如今我国其实有不少房源一直是空置状态，但是却有很多人住不上自己的房子。究其根本还是房地产价格波动太大，房屋中介不对购房者负责。
黑心房屋中介让许多购房者不仅不舒服，
房屋中介为什么不得人心
城市的发展越来越好，定居城市的人也就越来越多。现如今我国其实有不少房源一直是空置状态，但是却有很多人住不上自己的房子。究其根本还是房地产价格波动太大，房屋中介不对购房者负责。
黑心房屋中介让许多购房者不仅不舒服，也让很多租房者多出了许多麻烦，越来越多的人因为以下弊端而讨厌房屋中介。
1、中介服务发展不足
虽然房屋中介数量不断上升，但整体服务质量却呈现下降的趋势。为何房屋中介数量会持续增加，主要原因是过去房地产市场迅速发展时期，房屋买卖出租交易频繁，而中介能够从中赚取不少利润。
2、房地产中介服务存在“阴阳合同”
在房屋买卖交易过程中，许多中介都会建议买卖双方签订“阴阳合同”，来达到避税的目的。简单来说就是签订两份合同，其中“阴合同”指的是买卖双方真实的交易价格，而“阳合同”则是远低于真实价格的虚假合同。
3、违规挪用客户资金
在二手房买卖交易过程中，买卖双方会交给中介机构相应的购房款，在办理房屋租赁相关的业务中，同样也会交给中介一定的保管费用，而这两方面资金来源，使得房屋中介存在大批客户的资金沉淀。
4、通过欺诈手段赚取差价、垄断市场
1、低价租入出租方的房屋，然后以高价出租；
2、要求卖房者压低价格出售，对买房者高价卖出，并且有意隔绝买卖双方信息或者自己使用现金购买的方式来赚取差价；
3、办理租赁业务时，向出租方支付短期租金而向承租人收取长期租金。这3种行为使得中介在短时间内积累大量资金，严重侵害了客户的权益。
现在国家严厉打击房地产乱象，房屋中介这个职业肯定还会存在。但留下来的一定是正规房屋中介，那些黑心房屋中介将会在市场的打压下慢慢消失。卖家与买家将会了解到更多的信息。