文档介绍：淳安县征收集体所有土地房屋补偿办法
（征求意见稿）
为了规范淳安县征地房屋补偿评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我县实际，制定本办法。
一、房屋补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。
二、房
夹板空心门、木板门（含门套、纱门）。
窗
塑钢窗
1-9
各式塑钢窗（含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗）。
铝合金窗
1-10
各式铝合金窗（含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗）。
钢、木窗
1-11
各式钢窗或木窗（含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗）。
楼
地
面
现浇钢砼楼
地面
1-12
1
现浇钢砼楼地面。
按房屋主
体折旧率
计算
钢砼楼地面
1-13
预制板楼地面。
一般木楼
1-14
带木搁栅，平口楼地面。
地面
水泥地面
1-15
三合土、碎砖等垫层，细石砼面。
水
电
较好水电
设施
1-16
1
水电齐全、上下水管、水龙头、暗设电线、电缆、较好开关、较好插座等。
一般水电
设施
1-17
水电齐全、明设电线、电缆、一般开关、一般插座等。
（二）住宅房屋主体分项调整计分表
调整项目
编号
调整内容
补偿分调整及条件
钢筋混凝土结构
2-1
层次
一至二层房屋，（每平方米，下同）；三层及以上房屋，。
2-2
基础
筏式基础，。
独立基础，。
柱条形基础或井格基础，房屋主体分项增加1分。
条形基础，。
砖混结构
2-3
层次
一至二层房屋，；三层及以上房屋，。
2-4
基础
筏式基础，。
独立基础，。
柱条形基础或井格基础，房屋主体分项增加1分。
条形基础，。
砖木结构
2-5
屋架
上等、粗大木料（直径25公分以上）屋架，或者钢筋砼人字屋架，。
2-6
柱体
上等、粗大木料（直径25公分以上）承重，。
2-7
基础
砖石基础，。
简易混合
结构
2-8
屋架
上等、粗大木料（直径25公分以上）屋架，。
2-9
柱体
上等、粗大木料（直径25公分以上）承重，。
2-10
基础
砖石基础，。
（三）住宅房屋补偿金额计算方法
1．住宅房屋补偿金额=住宅房屋补偿总分×分值。
2．住宅房屋补偿总分=（主体分项补偿基准分＋门加权平均补偿分＋窗加权平均补偿分＋楼地面加权平均补偿分＋水电设施补偿基准分＋主体分项调整分）×住宅房屋补偿面积×房屋成新率。
其中：（1）门加权平均补偿分=Σ（门数量×门分项补偿基准分）/门总数；
（2）窗加权平均补偿分=Σ（窗数量×窗分项补偿基准分）/窗总数；
（3）楼地面加权平均补偿分=Σ（楼地面数量×楼地面分项补偿基准分）/楼地面总数；
（4）房屋成新率=1－折旧率