文档介绍：商品房购销合同
一、本合同双方当事人：
卖方〔以下简称甲方〕：河北卓达星辰房地产开发
注册地址：＿＿＿＿＿＿＿ 企业资质证书编号：＿＿＿＿＿＿＿
营业执照号码：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿况符合?民用建筑隔声设计标准?(GBJ118-88)、?建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法?(GB/T8485-2021)标准。该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应当自解除合同通知送达之日起 ______ 日内退还全部已付款，并按照 ___________ 利率付给利息，给乙方造成损失的由甲方承当赔偿责任。因此而发生的检测费用由甲方承当；
2、商品房建筑隔声情况未到达标准的，甲方应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承当全部费用；因此给乙方造成损失的，甲方应当承当赔偿责任。
3、该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未到达标准的，甲方应当按照相应标准要求补做节能措施，并承当全部费用；因此给买受人造成损失的，甲方应当承当赔偿责任。
具体节能信息见附件。
三、价款
第一条 计价方式与价款。
一、出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币〕每平方米＿＿＿＿＿＿元，总金额〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币〕＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币〕每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
总金额〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币〕＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
对于方案1、2,，付款面积按室内及阳台实用面积〔不包含墙体占用面积〕计算
3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币〕＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 〔最好适用于现房〕
第二条 付款方式及期限
买受人按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款：
1．一次性付款：买受人应当在____年____月____日前支付全部房价款。
2．分期付款：买受人应当在____年____月____日前分_____期支付部全部房价款，首期房价款金额(____币)____元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，应当于____年____月____日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 ___________ 】。买受人首期支付全部房价款的 _____ %，其余价款向【___________】借款支付。
如因甲方的原因造成不能贷款的，乙方可以解除合同，并要求甲方返还购房款及按银行贷款利率计算的利息损失；
如因乙方的的原因造成不能贷款的，乙方要解除合同，甲方不返还首付款，且收取首付款——%违约金；
如果按揭贷款合同未能订立是由于不可归责于甲乙双方的原因，乙方可以要求解除合同，且甲方应当返还购房者已付的购房款本金、利息或定金。
假设乙方已经按照银行规定提供了相应的文件，并在规定时间内办理了按揭贷款申请手续，贷款银行拒绝向购房者提供贷款的，乙方可在如下方式中进行选择：一、解除买卖合同，甲方在合同解除之日起3日内退还已收全部房款及按银行贷款利率计算的利息；二、乙方选择其它付款方式并享受相应优惠幅度。
第三条 价款优惠。
乙方在＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房价款＿＿％的，甲方给予乙方占付款金额＿＿％的优惠，即实际付款额为〔 币〕＿＿亿＿＿仟＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿百＿＿拾＿＿元整。
四、双方责任、义务与违约责任
〔一〕甲方
第一条 预售资金监管
出卖人承诺商品房预售资金，按法律法规的有关规定监管使用，用于有关的工程建设。
根据本地商品房预售款监管的具体方法规定，该商品房的预售资金监管机构： ，预售资金监管账户名称为＿＿＿＿＿＿＿ ，账号为：＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 根底设施公共效劳及其他配套设施
(一)城市根底设施
1、上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 到达________________ ；
2、供电： ____ 年 ____ 月 ____ 日 到达__