文档介绍：松江宅基地管理办法
农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集
体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照
法律法规规定标准使用，来看下面为大家整理的关于松江
宅基地管理办法：
2017 年上海宅基地动迁新规类。
法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。
、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益，各动迁方案
一般设置各个奖期，根据搬迁的早晚，进行奖励如第一期，
在动迁开始三个月内签约搬迁的，每平方米奖励200 元，每
户速迁费 1 万元 ; 第二期，在动迁开始在动迁开始五个月内
签约搬迁的，每平方米奖励150 元，每户速迁费 8000 元之
类。
法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。
、搬家补助费主要是免费搬家的费用，一般几百元
、家用设施移装费（以居民提供的原始发票为依据）主要
包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是
有规定的，严格意义上应当划入“法律上得到的一块”
、特殊家庭照顾对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、
伤残军人等，作为特殊照顾对象，一般根据不同困难程度，
再另外补偿一定的货币。
法律上没有明确规定，各动迁方案规定。
货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法
居民可以选择拿货币自己购买住房，也可以购买拆迁人提供
的配套商品房和搭桥商品房，其中配套房要求5 年内不得上
市转让交易。
价格一般都低于市场价，在具体购买时都有一套完备的操
作办法来运做。
关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总
原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁
人的房屋面积，兼顾户口。
上海农村宅基地登记程序
一、上海市宅基地申请的条件
、农村村民户无宅基地;
、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女
确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的 ;
、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人
和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的
、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
二、上海农村宅基地登记的手续
、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一
印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每
宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济
组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权
属进行审核。
、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、
界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻
各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍
测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按
通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线
和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托
代理人出面指界。
、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进
行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予
登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记
审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上
签署同意登记发证的意见，由上海市（县）人民政府领导签
章，并加盖上海市（县）人民政府土地登记专用章。
、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位
逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地
证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两
卡上签字。
、颁发土地证
三、宅基地申请报批时应报送相关材料
、农村村民用地申请书 ;
、农村村民建设用地审批表;
、户口簿复印件（与原件核对）;
、原集体土地使用证书。
综上所述，上海市对农民使用宅基地有严格条件，在使用
上也有限制，只能自建房屋。
上海农村宅基地登记有一套程序，包括农民申报、权属调
查、审批、发证等环节。
上海市农民符合相关条件后，可以携带有关资料到乡镇土
地管理部门提出登记申请。
2017 年农村宅基地最新政策
国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设
用地确权登记发证有关问题的通知》（以下简称《通知》）
《通知》解决了以下几大问题。
01 、农村“一户多宅”的产权怎么确定?
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记
到“户” 。
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开
居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民
集体同意