文档介绍:
菌,刚好歼灭水中细菌出现的苗头。园内每天按规定对每个设施水池定时抽样检查,并对外公布检查结果,让入园游客刚好了解当前水质信息,以确保水质量符合标准。
专业水上急救、景观设计和遮荫结构
水上乐园的景观设计以亚热带的植物和花卉为主,形成一个自然和放松的环境给游客,园内有许多遮荫设施免费为游客供应,让游客在阳光下得到最好的爱护。
三:项目执行人介绍(含经验、阅历、学历)
四:项目内容简介
批准机构:
批准时间:
文件编号:
。(含资产评估报告和银行资信证明)
五:项目自有资产介绍(含地产、房产、设备、资金)六:项目招商要求(投资形式:资金、设备、技术、管理、市场)
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1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5%;第五年
租金递增6%;第六年租金递增7%;总体租金递增比例不超过原租金水平的20%。
2、首期交纳5年租金的30%,正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5%;第七年递增6%;第八年递增7%;总体递增比例不超过20%。可签定租约合同期为**年。
首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际运用权的实惠政策。从第七年起租金递增6%;第八年递增7%,总体递增比例不超过20%。除享受以上实惠政策以外,还可以获选择一间商铺位置的机会。
3、首期交纳17年租金的30%,入驻前交齐**年租金全款。可获得**年实际运用权的实惠政策。可签定租约合同期为**年。如**年租金在首期就一次性交齐,除享受以上实惠政策以外,还可以获选择两间商铺位置的机会。
4、租金交纳方式及供应实惠政策的理由:
考虑到项目的招商不但要符合公司的总体定位,同时还要兼顾公司的成本回收,并且回收期越短,产生的运营财务费用支出就越少,同时,刚好还贷将有利于公司信用等级的提高,对将来的公司发展极其有利。上述方案一方面可以起到将缺乏实力小商户挡在门外的作用(及抬高门槛),达到自然淘汰的目的。同时,依据现金是王的原则,运用对我们影响微小的运用年限的实惠,让利商户,做到先期既给出实惠又不会使应收现款产生丝毫损失。
另外,兼顾将来项目升值,我们可以充共享受到升值的利益,方案设定是为了尽量引导商户去选择5年一次性交纳租金的方式。此方式达到的经济效益将在附上的经济分析内容中计算出详细的数据体现。
六:经济分析
一、交纳(三年)租金经济分析(志向价格)
1、依据可出租实际运用面积按******万平方米计算;
2、根据每层出租实际运用面积平方米计算;
3、平均租金价格按每月*******元人民币计算;总计
⑷、保证金-------------
七:外来资金用途分析表(项目回笼