文档介绍：商品房使用说明书
****小区
2016年10月1日
刖曰
尊贵的业主：
欢迎您成为****小区尊贵的业主。
为保证您的居住环境安全，舒适整洁，避免您的权益受到影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根
3、专业装修时不得擅白拆改采暖管路及设施，在装修时请注意保护米暖管道不被破坏。
4、当发现采暖管道有滴水现象或供暖不热时，不得私白扭动暖气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿擅白修理，以免烫伤。
5、采暖系统运行中，不时有气体聚集影响采暖效果，当听到系统中有流水声音时，可以手动旋开位于分水器末端顶部的齿轮排气阀排除气体，排气完成后请旋紧齿轮，以防滴水^
6、采用热水器供热水，卫生间或阳台内设有热水器管道接口，冷热供出水明确标识，接口作有丝阻封堵处理，安装时取下丝阻对应连接热水器管道便可。
燃气系统
1、业主使用燃气为易燃易爆气体，禁止擅白更改燃气管道，不得对燃气管道及燃气表进行包装隐藏，不得白行挪动设备或拆除管道阀门，一旦泄露可能引发爆炸、失火，危及人身及财产安全。
2、燃气使用前，请仔细阅读燃气公司发放的燃气安全使用注意事项，并且严格按照该说明操作。
3、使用燃气时注意通风，使用燃气后注意关紧开关。
4、如感觉燃气管道有漏气时应立即切断阀门，报告有关单位进行检修。
配电系统
1、每户用电负荷设计一般为6KW,一户一表计量，室内设有专用配电箱，箱内装有漏电保护开关，分照明、插座、卫生间电器、空调等回路。
2、每月按一次室内配电箱的漏电保护器，若配电箱内漏电开关跳闸时，应首先检查是否有不安全用电隐患，排除不安全隐患且确认无误后，先按下复位按钮，再闭合开关。
3、注意避免儿童触摸任何电源插座和接线板，以免发生意外事故。
4、用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止超负荷用电，引起火灾。
5、建筑物设有总等电位连接板做接地处理，建筑物内所有电源、弱电、大型用电设备均引入保护接地，各进出建筑物金属管均做连接；卫生间做有局部等电位连接，避免电流的产生，保证用电安全，禁止私白改动和破坏。
6、装修前先用塑料保护膜将开关、插座、可视对讲室内机和配电箱等设备粘贴封闭，避免电气设备、管线淋水或其他液体给您带来安全隐患。
7、应为开关、插座、通信接口等线盒及配电箱上下左右有暗配线路，砸钉子或装修时应避开，以免损坏线路，造成漏电或连电，引起触电或火灾事故。
8、不准随意更改电路走向，如需更改，必须经过物业审批，并将线路暗敷，必须敷设耐火阻燃PVC线管，线中接口处应绝缘良好并做好接口处理，防止线管内进水。完成接线后须请物业管理中心对其绝缘性进行检查，合格后方可投入使用。
弱电系统（以下配置可能因设计、户型等不同有所差异）
1、有线电视：每户设有电视接收系统，客厅、卧室预留电视接口，使用前请您到当地有线广播网络有限公司开通。
2、电话、网络：客厅、主卧室预留电话、网络接口线盒，书房预留网络接口线盒，使用前请您到当地电话、网络运营商开通。
3、有线电视、电话、宽带网络等系统的布线为专用线路，不得随意更换、移位，以免影响系统的正常使用，如需墙配或移位时必须通知相关单位。
4、智能化系统包括：对讲系统，安防监控，停车场管理系统，紧急广播。
5、安防监控：米用先进的监控产品，安防闭路电视监控系统由摄像、传输、显示和控制四部分组成。小区设有安防中心，监视器对整个小区进行全天24小时监视并进行录像，为日后核实现场情况提供重要证据，录像由于设备的硬件不同，保存时间以物业公司明确的时间范围为准。
6、楼宇对讲系统：室内设有对讲分机，有客人到访时，来访者在单元门口通过对讲系统与业主联系，确认身份后通过单元门口门禁让来访者进入。
7、车库道闸及小区大门均设有监控系统，杜绝未经允许人员进入，摄像设备与监控中心联网。
乘客电梯
电梯内有监控摄像头做的全面监控。
1、本工程每单元设两部电梯，注意电梯中对荷载要求的标识，一旦人多超重请您白觉等候。
2、使用电梯运送装修材料或大宗家具电器时，需提前与物业管理公司联系，有物业管理中心统一安排运送，不得私白使用电梯运送，以主动避开用电梯高峰阶段和夜间休息时段为基本原则。
3、用电梯运送装修材料时，细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏，大件材料需使用软包装，以防划伤电梯。
4、请不要用电梯运送已开封的涂料、油漆以及玻璃瓶装易燃物质等易燃物品，所有运送的物料不要直接接触电梯内地面与轿厢板面。
5、带宠物乘坐电梯，必须由主人陪乘，以防伤人。
6、电梯内设有求助电话。乘坐电梯中途发生故障时，请不要着急，更不要扒门，请按电梯内的紧急按钮，及时与物业人员联系解困。
7、乘坐电梯时发现异常情况，请通知物业管理人员。
8、电梯门套为干挂大理