文档介绍：招股说明书
深圳××(集团)股份有限公司招股说明书
本招股说明书概要的目的仅为尽可能广泛、迅速地向公众提供有
关本次发行的简要情况。招股说明书概要本身不是发售股票的法律文
件。投资人在作出认购本公司股票的决定之前,应。本公司经营的风险主要表现在:
政策风险
本公司所从事的房产租赁经营和酒店服务业易受整个经济环境
的影响,国家宏观政策的调整,将影响到房产出租率和客房开房率及
餐厅上座率。
行业风险
随着深圳经济特区房地产业的蓬勃发展,近年新建了酒店和可
供租赁的房产，行业竞争激烈。同时,国家产业政策的调整,亦影响
本公司业务的开展。
本公司所经营的高科技企业,一方面受到产品开发周期长、开
发及推销成本高、产品更新换代快的影响；另一方面受到知识产权政策保护的影响,特别是在加入关贸总协定之后,这种影响更加突
出。
鉴于上述风险的存在,本公司采取以第三产业为基础，高科技企
业和其他工业企业为主导,多元化经营,全方位发展的方针,努力降
低风险程度。
具体措施：（略）
七、募集资金的运用
本公司本次发行人民币普通股2028万股,扣除发行费用后将募
集资金10740万元,主要用于以下项目:（略）
八、股利分配政策
本公司股利分配将按本公司章程(草案)所载之利润分配政策进行,
该政策需待本次发行之后由首届股东大会予以确认。按本公司章程
(草案)第八章所载之利润分配政策,公司缴纳所得税后的利润,按下
列顺序分配:
弥补上年度亏损；
提取公积金10%～50%；
提取公益金5%～15%；
分派股息或红利35%～85%。
以上各项具体分配比例及股利派付方式由董事会根据当年的具
体经营情况提出分配方案,并报股东大会审定。
本公司在股利分配中实行同股同权。
九、验资证明
根据深圳市资产评估事务所“深资评估报字(1993)第033号”
文,至××××年××。经市政府“深府函［1994］13号文”批复,原公司以评估后净资产之7072万元折为7072万股,由公司法人股东持有,。
十、发行人情况
(一)公司历史沿革
1985年×月×日由中国××技术进出口深圳公司,联合国内24家
有实力的大中型企业共同发起,并经深圳市政府深府办复(1985)45
号文批准,以集资入股的方式组建全民内联企业“深圳××大厦实业
有限公司”。后经深圳市深府办(1987)1052号文同意,更名为深圳××
联合发展公司。经深圳市人民政府深府函(1994)13号文批准,原公司
改组为公众股份有限公司,并已获深圳市证券管理办公室深复字
(1994)第142号文批准,公开发行本公司股票。
(二)组织架构
本公司是一个紧密控制型集团股份公司,拥有6家全资子公司和
家控股参股企业。
本公司的组织架构如下图:（略）
(三)附属企业及参股,联营企业概况：（略）
(四)主要业务：（略）
十一、公司筹委会成员简介：（略）
十二、股本
新股发行前,原公司资本存量折股7072万股,每股面值1元,计