中国房地产行业分析报告（2007年3季度）.pdf

文档介绍：中国房地产行业分析报告
(2007 年 3 季度)
出版日期:2007 年 11 月
编写说明
2007 年前三季度,我国房地产开发投资 亿元,同比增长 %,增
幅上升 个百分点。房地产开发投资比同期固定资产投资增幅(%)高
个百分点,占同期固定资产投资的比重为 %。房地产开发投资中,住宅房地产
开发投资占 %,其中,经济适用房开发投资占 %。东、中、西部地区商品
住宅开发完成投资同比增长分别为 %、%、%。
2007 年前三季度,全国完成购置土地面积 万平方米,同比上升 %,
个百分点,低于商品房施工面积涨幅的 个百分点、
新开工面积 个百分点。
近期,我国出台了一些针对房地产调控的措施,但是从最近几个月来看,房价
还是比较快速的上涨。2007 年前三季度,70 个大中城市房屋销售价格累计平均上
涨 %,其中,新建住宅价格上涨 %,二手住宅价格上涨 %。分析住房销
售价格持续上涨的原因,主要由以下几点:一是需求增长很快,特别是随着经济
的快速发展,居民收入的不断增加,城市化进程的加快,其中还存在着居民多套
住房的需求,自然地把需求又有所放大;二是住宅的供应相对偏紧,还存在着结
构不尽合理的问题,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低;三是
土地开发建设成本提高。全国 70 个大中城市土地交易价格上涨较快,一至三季度
累计平均上涨 %。另外,建筑材料价格也在上涨,人工成本、机械使用费的上
涨都形成了对房价上涨的推动;四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预
期,存在着以投资的形式购买住房的需求,也形成了对价格的推动。
根据国务院第四季度经济社会发展工作安排,2007 年最后一个季度要全面落
实房地产调控政策,大力推进廉租房制度建设,着力解决困难群众的住房问题,
努力控制房价过快上涨。


版权:中经网数据有限公司 TEL:[phone] FAX:[phone]
I
中国行业分析报告――房地产行业
目录
Ⅰ 2007年3季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 4
(一)土地购置面积................................................ 4
(二)土地开发面积................................................ 5
四、建设情况...................................................... 5
五、销售情况...................................................... 7
(一)商品房销售情况.............................................. 7
(二)商品住宅销售情况中国经济信息网............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
Ⅱ 2007年9月份70个大中城市房屋销售价格情况.........................10
一、% ................................ 10
二、% ................................. 10
三、% ............................. 10
Ⅲ 2007年9月份国房景气指数情况.....................................11
一、 ................