文档介绍：划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
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划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果
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现在结婚，除了购不购买房是一个问题，房屋房产证上面写谁的名字，配偶的名字是在婚前加还是婚后加，这都是一大堆的问题，那么，婚前婚后在房产证上加配偶的名字有什么区别呢？下面我们就来看看。
房产证婚前加名字
第一，婚前指法律上未领结婚证之前，房子作为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋房产交易的程序，即通过二手房屋转让或赠与的方式，但这种情况下需要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
第二，婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。假如产权不满五年，还需要缴纳增值税。
婚前房产证加名字费用
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1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、%的增值税。
3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个
人所得税。
4、加名字的人须缴纳1%-3%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评
估价征收。
房产证婚后加名：
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，
现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的
申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。但要注意的是，如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
婚后加名的流程及费用
第1种情况：有房无贷
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办
理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关
窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，
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