文档介绍：湿式喷淋系统
湿式喷淋系统
酒g Jones Lang
LaSalle
维护服务范围-消防系统
注：服务可由内部技术员或分包商提供 消防喉辘/消防龙头
工作频率
维护任务
每季度
打开配电板和控制面板，水连接，并通过吹气清洗重新装满竖管。
重新将所有辅助控件置于完全打开位置并启用洒水器泵控制系统。
通过检测阀或起相同作用的设备，进行实际排空试验，检测一定范围内的所有流量开关 是否正常工作。
检查所有阀在测试期间处于正确位置并可正常使用。
>通过插入适配器检查消防供水入口，以检查：
螺纹是否完好。
未发生泄露现象。
如条件允许，用红外线温度计检查电接头，确保接触良好。
测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。
结合上述观察结果，提交有关设备具体情况的书面报告。
颁发消防证书若适用。
每五年
例行年度工作。
去除设备外壳铁锈，然后重新喷涂颜料。
彻底检修消防泵。
工作频率
维护任务
每季度
检查管道和设备是否正确安装。
检查预警控制阀有无漏水现象，并记录系统水压。
检查主阀是否处在打开位置，并用挂锁固牢。
抽样调查烟雾感应器，确保自动模式正常运行。
检查洒水器管道气压并读取气压值。
打开预警控制阀，检查空气压缩机的接入压力及下列部件的操作情况：
水力发动机锣环。
涌流阀是否正常工作。
检查按要求气压充气的洒水器安装管道工程，一旦监控到系统压力减少即发出报警信号。
>检查预备报警控制电磁阀或制动器的机械装置；制动器是随着系统压力的减少或火感应 器的驱动而发挥作用的。
检查用来驱动预备系统正常运行的火探测系统。
检查使预备系统正常运行的副电源或电池充电器。
当主电源发生故障时，检查预备系统控制面板有无明显的发热现象。
打开配电板和控制面板，检查有无接触致黑现象。
对接触点、轴承和自动阀门等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。
检查洒水器，确保其免遭腐蚀，喷射式阻碍、异物、颜料和有形损失。
>检查为个人楼层服务的所有辅助控制阀，确保其正常运行且不会无故关闭。
目测管架和连接处。
使用油脂润滑阀轴，避免滋生铁锈。
检查金属组件是否被腐蚀，必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐涂料。
必要时油脂润滑防振器。
提交包含工作改进建议的报告。
每年
例行季度工作。
检查驱动电动机和阀等辅助设备。
去除防振器的油脂并重新涂脂润滑。
通过插入适配器检查消防供水入口，以检查：
螺纹是否完好。
未发生泄露现象。
结合上述观察结果，提交有关设备具体情况的书面报告。
颁发消防证书若适用。
每五年
例行年度工作。
去除设备外壳的铁锈，重新喷涂颜料。
预警式喷淋系统
大型灭火洒水器
工作频率
维护任务
每季度
打开配电板和控制面板，检查有无接触致黑现象。
>跟踪发动机起动电流，报告任何异常情况。
检查电器设备常规操作是否良好。
对接触点、轴承和自动阀等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。
检查电线和电器零部件状况。
检查启动器接触点，如需更换，需报告此信息。
启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。
交替运行当值泵和备用泵。
检查泵发动机线路终端的安全状况，确保所有接地装置完好无损。
去除管道接头处盐垢。去除管道表面铁锈，并喷涂防腐颜料。
检查总管道阀和涌流阀是否漏水，并记录系统水压。
检查电磁阀和压力操纵开关有无被腐蚀或损坏。
检查消防泵的情况，包括压力、流动率、关闭切换操作电池组的状态或充电状态等。
目测管架和连接处。
使用油脂润滑外露的阀轴，避免滋生铁锈。
检查金属组件是否被腐蚀，必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐颜料。
必要时油脂润滑防振器。
测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数，确保操作参数与操作条件相符 合。
提交包含工作改进建议的报告。
每年
例行季度工作。
如安装了减压阀，检查其是否正常工作。
对主自动化系统进行功能测试，具体如下：
人工系统
手动启动远程操作控制阀。
涌流阀打开，水流从中通过并冷却保护区（为避免损坏室内设备，利用主要试验阀来测 试系统功能）
自动化系统
排出检测线，建立模拟自动化系统模式。
涌流阀打开，水流从中通过并冷却保护区（为避免损坏室内设备，利用主要试验阀来测 试系统功能）
水力发动机警报锣环。
>检查系统的操作系统信号是否被传送到火控制面板窗体电压开关。
检查驱动电动机和阀等辅助设备。
去除防振器油脂并重新涂脂润滑。
如安装了滤水器，对其进行清洁。
如条件允许，用红外线温度计检查电接头，确保接触良好。
测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。
结合上述观察结果，