文档介绍：土地估价报告

估价项目名称:***************有限公司拥有的
位于惠州市****************
*******一块工业用地土地使用
权市场价格评估

受托估价单位:***********土地评估有限公司

土地估价报告编号:****字[2009]第***号

提交估价报告日期:二 00 九年四月二十二日

关键词:惠州市*************旁
土地使用权市场价值
*****土地评估有限公司
二 00 九年四月
目录

第一部分总述........................................... 1
一、估价项目名称........................................ 1
二、委托估价方.......................................... 1
三、受托估价方.......................................... 1
四、估价目的............................................ 1
五、估价依据............................................ 1
六、估价基准日.......................................... 3
七、估价日期............................................ 3
八、地价定义............................................ 3
九、估价结果............................................ 4
十、需要特殊说明的事项.................................. 6
十一、土地估价师签字.................................... 9
十二、估价机构.......................................... 9
第二部分估价对象描述及地价影响因素分析.................. 10
一、估价对象描述....................................... 10
二、地价影响因素分析................................... 11
第三部分土地估价........................................ 23
一、估价原则........................................... 23
二、估价方法........................................... 25
三、估价结果........................................... 25
第四部分附件......................................... 28
1
土地估价报告

第一部分总述

一、估价项目名称
****有限公司拥有的位于惠州市**************************
***一块工业用地的土地使用权市场价格评估。
二、委托估价方
委托估价方名称:*********有限公司
三、受托估价方
受托估价方单位名称:******土地评估有限公司
受托估价方单位地址:******
受托估价方法定代表人:***
四、估价目的
本次估价目的为确定*******************公司拥有的位于惠州
市***********************旁一块工业用地国有土地使用权的市场
公允价格,为委托方了解估价对象现值提供价值参考依据。
五、估价依据
(一)国家有关部门颁布的法律法规、规章文件:
1、《中华人民共和国土地管理法》;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
3、《中华人民共和国城市规划法》;
1
4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
5、《中华人民共和国城镇土地使用权协议和出让暂行条例》;
6、《中华人民共和国税暂行条例》;
7、国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》;
8、国土资源部关于严格按国家标准实施《城镇土地分等定级规程》
和《城镇土地估价规程》的通知;
9、《城市国有土地使用