文档介绍：办公楼、写字楼租赁合同范本
办公楼、写字楼租赁合同范本
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租借合同甲方：法定代表人：公司法人营业执照注册号：住处：
乙方：法定代表人：公司法人营业执照注册号：住处：
甲方和乙方以下单称为“一方”或“任何一。甲方指定收款银行帐户信息以下：开户行：光大银行北京西坝河支行户名：北京耀辉置业有限公司账号：乙方每期准时足额支付租金至上述指定账户后次月15日从前，甲方应向乙方供给以下发票：□增值税专用发票甲方向乙方供给税率为5%的增值税专用发票，乙方赞同甲方在合同执行过程中调整开具的增值税发票税率。含税总价、增值税金、不含税金额详见本条第1款明细表。
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□增值税一般发票甲方向乙方供给增值税一般发票，总价详见本条第1款明细表。乙方保证乙方所供给的开具发票的基本信息真切有效，若有改正，应实时通知甲方。乙方开票信息以下：公司名称：纳税辨别名：地址：联系电话：开户行及账号：
第四条、履约保证金乙方忠实执行本合同的商定，乙方应于本合同签订后5个工作日内向甲方一次性足额支付相当于3个月租金金额（以最后一个租约年代租金金额为准）的履约保证金，合计人民币元（大写人民币肆拾玖万伍仟壹佰捌拾元柒角贰分）。履约保证金不是预支的租金，乙方向甲方支付履约保证金后，甲方向乙方开具收条。租借限期内租金发生调整的，履约保证金同时作相应调整，乙方应依照调整后的标准于5个工作日内缴纳履约保证金；编号为/的租借意愿书项下已交托的意愿金计人民币元（大写人民币/元）可折抵上述履约保证金；甲方有权不以履约保证金抵作租借限期内任何时间乙方所欠付的任何款项（包含但不限于：租金、物业管理费、公共事业费、奏效法律文书所确立的乙方应该支付的其余花费等），如乙方未能依照本合同约定的时间足额支付相应款项的，甲方有权向乙方追偿有关欠款以及延缓支付违约金；租借时期内，因乙方的原由致使本合同没法持续执行，或因为乙方违约致使甲方排除本合同的，甲方有权不予退还履约保证金，同时，乙方还应按本合同商定的其余条款支付欠款（若有）、违约金并肩负其他违约责任；租借限期届满后，在以下条件所有知足后的30个工作日内，甲方将乙方缴纳的节余履约保证金（如有）所有无息返还给乙方：1）乙方已办好以该租借物业为注册地址或营业地址的工商注销或改正手续；2）乙方依照本合同商定退还该租借物业；3）乙方已缴清所有对付花费（包含但不限于未结清物业管理费、公用事业费等）、违约金或其余对付款项而且执行完成本合同项下其余义务，经甲方确认乙方对其不再构成可能的经济责任。乙方不得将履约保证金转让或抵押。
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第五条、物业管理费及公共事业费甲方拜托物业管理公司对北京某广场广场进行物业管理，乙方接受物业管理公司供给的服务，并恪守物业管理拟订并时时订正、更新的各项条款、制度。甲方保存改换物业管理公司的权益；乙方在签订本合同的同时，应该与甲方拜托的物业管理公司签订对于租借物业的物业管理合同。
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如本合同提早停止，则物业管理合同于本合同停止之日自动停止；乙方应全面执行物业管理合同，乙方违犯物业管理合同的行为同时亦视为对本合同的违犯，如因乙方原由致使物业管理合同停止的，甲方有权排除本合同而不必肩负违约责任，并有官僚求乙方赔偿损失。乙方承诺依照甲方及物业管理公司的规定向物业管理公司按月度支付物业管理费。物业管理费标准为元/平方米/月，按本合同商定的计租面积计算。物业管理公司有权依据国家及北京某广场广场所在地政策法例或市场变化状况对物业管理费的收费标准和收费项目范围进行调整。
第六条、租借物业的交托租借物业的交托条件详见《租借物业技术指标》（本合同附件三）。除本合同还有商定外，附件三同时作为乙方在本合同租借限期届满向甲方返还租借物业时的查收依照之一。依照本合同商定的租借物业交托限期，乙方应在甲方通知的日期，前去租借物业对租借物业进行接收和查收。除本合同附件三所述的标准出租状态外，租借物业既有的装饰、设备及设备均不属于由甲方所提供的交托条件。查收达成后两方签订租借物业移交记录单等,其内容即为交托状态证明，其签订日期即为租借物业交托日。交托确认文件签订后，两方的交托/接收义务即告达成。如交托确认文件所载明的交接日期与本合同商定不一致的，则租借物业交托日以交托确认文件载明的时间为准。假如乙方未按甲方通知的日期与甲方办理交托手续，除非甲方赞同缓期交托，不然，甲方书面通知中记录的交托日期视为交托日。乙方在办理租借物业交接手续时，须依照商定足额交托本合同规定的各项花费，若乙