文档介绍：消防系统维护保养手册
消
防
系
统
维
护
保
养
手
册
A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。
B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。
C质量。
⑦气体灭火系统
A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。
C、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。
⑧应急照明及疏散指示系统
A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。
⑨移动灭火器
A、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。
B、按照总数的10%检查灭火器压力、重量、有效期是否合格，必要时做喷射试验。
⑩其它消防设施
A、试验自备发电设施能否正常切换及发电。
B、试验消防电梯的迫降功能。
C、试验消防电源的末端切换功能。
D、进行切断非消防电源切断试验。
E、检查消防疏散通道是否畅通。
以后每季度依次类推
4、系统年检制度
每年应由维管和专业检测人员，对贵单位的消防系统按消防设施设备检测规范作一次全面检测，并为贵单位出具《消防设施设备运行年检报告》。
第三章 消防日常检查流程
由于消防设备维修由消防局认可单位负责保养维修，工程部及保安部，共同负责操作监控消防系统运作，如遇上系统出现故障，工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统恢复，使消防系统在24小时内处于正常运行状态，并记录故障点位置及故障情况，通知保养单位做出维修。如消防系统出现不可复位的故障，工程部人员应及时通知负责维修单位，进行紧急检查及维修。在完成通知有关单位事宜后，工程部或保安人员应记录故障的时间，原因，通知维修单位时间、处理人员名称、到达大厦的时间、负责维修人员姓名、完成维修时
间、故障原因、修理方法、更换备件名称及数目等，当完成报表后，承报有关报表备案。
附：消防故障处理流程表
记录表（附件一）
消防设施应急维护记录
年 月 日 NO：
工 程 名 称
管 理 单 位
报 修 时 间
报修人姓名电话
报修内容纪要：
维修处理措施、处理结果：
服务日期及时间
完成日期及时间
维修工程师签字
电 话
客户满意度调查（客户填写）
客户对工程师技术能力的满意度：非常满意□ 比较满意□ 一般□ 不太满意□ 很不满意□
客户对工程师服务态度的满意度：非常满意□ 比较满意□ 一般□ 不太满意□ 很不满意□
客户对本次维修的总体的满意度：非常满意□ 比较满意□ 一般□ 不太满意□ 很不满意□
维修后设备是否正常？ 是□ 否□ 现场是否清理整洁？ 是□ 否□
客户意见：
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客 户 签 字：
维保人员签字：
月 检 登 记 表
年 月 日 NO.
工程名称
管理单位
到达时间
离开时间
序号
设备种类
检 查 试 验 内 容
结 果
检查人
1
2
3
故障
及
排除
情况
甲方意见：
签字：
维保单位意见：
签字：
注：正常在结果栏中画“√”，有问题在结果栏中画“×”并写明详细情况。
消防设施季度检查情况报告表
年 月 日