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照施工区域划分，还可以按照建筑功能来划分。一个招标工程根据某一个标准被划分成多个子项，分别就子项的情况确定该子项报价方式。
我们采用的报价的方法包括：固定总价承包、单价承包、暂定价承包、预算下浮承包四种形式，固定总价承包和单价承包使用较多，暂定价承包和预算下浮承包只在少局部子项上采用。
1〕固定总价：该种方法承包商承当了全部的风险〔包括工作量和价格〕。工程设计较完善，图纸齐全、清楚、详细，在实施过程中环境因素变化小，工程条件稳定，工程技术简单，风险小，报价估算方便，这种情况推行固定总价包干，合同价款由各分项工程总价构成。承包商根据工程图纸及标书计算工程量，假设工程量有漏项或不正确，则认为已包括在整个合同的总价中，结算时也不会再做调整；
2〕单价：承包商按规定承当报价中单价的风险，对单价的正确性承当责任；而工程量变化的风险由招标人承当。此种风险分配比拟合理，单价
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结算又分为固定单价结算和可调单价结算等形式。招标人要承受的风险是工程量的准确程度和设计变更，单价结算的特点是单价优先，招标人给出的工程量是虚拟数字，合同价款结算时按实际工程量和投标人所报单价计算。对没有施工详图或施工图且工程外部条件尚不清楚的采取单价合同，按照实际工程量结算价款，一期主标段中中高压管道局部就采取了单价承包方式；
3〕预算下浮方式：该报价方式是在没有图纸，工程技术情况不明朗，材料不明确的情况下采用，即承包商按照合同规定套用相应的定额和费率上报的工程预算经过工程法人的审核后确定的审核价的根底上，再进展下浮的方式，下浮率为承包商在招投标阶段自行上报。为保持投标的相对公平，投标报价时该价格为招标人给定，投标人根据自身情况乘以自报下浮率计入报价。
4〕对材料标准不确定的工程，对材料价格局部可采取暂定价，按照实际的采购价格进展调整，这样既可以保证材料质量，满足工程要求，也减少了投标人的报价风险。
总得来说，选择什么样的报价方式也就明确了招标方和投标方之间对工程风险的分担方式，不能一味的将风险完全推给投标商，也就是说不能为了躲避风险而选择总价承包，否则当工程承包价低于本钱时，容易出现合同执行难和进度难以保证等问题，从而损失工程的管理本钱和时间本钱。
3．建立标准的评标体系，合理细化评标方法
评标方法的好坏直接关系着招标成功与否。确定定标的指标对整个合同的签订及执行有很大影响，如果仅选择低价不分析报价合理与否，工程
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