文档介绍：最新二手房抵押借款合同范本【专业版】
最新二手房抵押借款合同范本【专业版】
借款人/抵押人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
出借人/抵押权人（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
联系地最新二手房抵押借款合同范本【专业版】
最新二手房抵押借款合同范本【专业版】
借款人/抵押人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
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出借人/抵押权人（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
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为确保甲、乙双方于 年月 日签定的
（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作 抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲 方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便 共同遵守。
风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担 保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。 因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议 应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的 实现，防范风险效益具有重要作用。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
风险告知：我国实行的是 房地一体主义”，故房屋抵押的同时一并将该房 屋所占范围的土地使用权一并抵押。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于： ,其
房屋建筑面积： m2 ,占地面积： m2 ,房产证号 ：
土地使用权号：；
第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：
;债权人为：，此抵押期限自 年 月 至
年 月 。
第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币
（大写），（ 小写）。根据主合同，双方 确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写）,
抵押率为百分之 O
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责， 并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。
风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用 的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履 行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登 记。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔 偿责任。
第六条 抵押房地产现由 使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责 任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的 抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙 方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵 押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，