文档介绍：购房借款合同
Purchase loa n con tract
方: 方:
签 订日期 : 年 月 日
精品合同 / Word 文档 /文字可改
编订： Yu nbo Desig n
购房借款合同
说明：本合同书适用于前归还全部积欠本金， 利随
本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率 已收
取的贷款利息。
【律师提示】：明确规定提前还款的利息计算，避免因提前
还款利息计算约定不明造成的纠纷。
第十二条、有下列情况之一项或几项发生时，甲方应提前归
还全部借款本息：
（一）甲方违反本合同之任何责任条款。
（二）甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等
等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。
（三）甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其
财产的没收及其处分权的限制。
（四）甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。
【律师提示】：减少因甲方出现主客观原因造成还款能力下
降而出现的法律问题。
七、合同的变更与解除
第十三条、本合同生效后，甲、 乙任何一方不得擅自变更和
解除本合同。
第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行
为，在同时满足以下条件后生效：。
（一）必须经乙方书面同意；
（二）乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的
贷款合同；
【律师提示】：增强合同稳定性，避免因合同变更带来的风
险
八、违约责任
第十五条、甲方未按期偿还贷款本息的，乙方对其欠款加收
每日万分之的逾期罚息。
第十六条、甲方连续三个月未偿还贷款本息和相关费用的，
乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分抵押
（质
）
物。
【律师提示】：此条规定可降低或弥补因甲方不履行还款义
务造成的损失。
第十七条、甲方申请贷款时提供的资料不实或未经乙方书面
同意，擅自将抵押（质）物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、 再抵押或以其它方式处置抵押（质）物的，均属违约，乙方有权提 前
收回贷款本息或处置抵押 （质）物，并有权向甲方追索由此造成 的损 失和发生的相关费用。
第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以
此为理由不归还贷款本息。
第十九条、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款
的，乙方应及时受领还款本息，因乙延误受领而给甲方造成损失 的，
应进行相应赔偿。
【律师提示】：此条中规定的因乙方延误受领而造成的甲方 损 失，包括但不限于误工费、交通费、通讯费等。双方可根据实际情况
自行协商确定，增补在本条款中。
九、合同纠纷的处理
第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决。协
商不成的，可向 人民法院提起诉讼。
【律师提示】：此处双方可协商确定与案件有关的法院管辖，
包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所
地、标的物所在地的人们法院，但不得违反《民事诉讼法》对于 关于
级别管辖和专属管辖的规定。
实践中，约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发
生诉讼，该方会节省诉讼成本，获得诉讼利益
十、附则
第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协
商一致并订立书面的协议方为有效。
第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并
加盖公章，甲方签名并加盖私章后与贷款担保合同一并生效，至
甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。
第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副
本按需确定。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日年 月 日
购房借款合同范文3
甲方（贷款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份证号码：
身份证地址：
电话：
丙方（担保人）：
身份证号码：
身份证地址：
电话：
乙方与甲方存在劳动合同关系， 根据乙方对工作年限及工作 成 绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。 为明确各方权利义 务关 系，经各方平等协商后订立本合同。
第一条借款条件及用途
乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购
房合同（复印件为附件）；
乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证
丙方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款 本
金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带
责任保证。保证人相互间负连带保证责任。
第二条借款金额
1、根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的
付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币元（大写：）。
2、如实际放款日与该约定借款日期不符，以实际借款日期为
准。
3、乙方应同时出具收据，乙方所出具的收据为本合同的附
件，与