文档介绍：资产评估业务底稿评分标准
（-00八年八月）
一、管理类工作底稿
管理类工作底稿反映的评估程序主要有：签订评估业务约定书、编制评估计划、 评估机构内部复核工作、工作底稿归档。
（一）签订评估业务约定书的要点、打分要求
1、根据《资料或证明文件；
现场与相关人员的访谈记录是否完整、清晰；
财务数据的摘录是否完整、清晰；
资产清查核实记录是否全面；
资料分析与情况核实记录，以及收集的资料是否全面、有效；
该程序，一定程度上，需对“4”的内容进行检查后，再对“3,现场调查” 进行判断。
2、打分要求 (1 )对于上述要点能够全部满足，且清查记录完整，资料收集齐全的，可以打 3分；
各要点全部满足，清查记录较完整、资料收集基本齐全的，可以打2分；
资料收集严重不全、资产清查记录差、财务数据不完整的，可以打1分；
50%以上的要点基本没有，且无所收集的资料，无法判断是否进行现场调 查的，打。分。
(-)“单项资产或资产组合评估业务检查底稿”要点与打分要求
单项资产或资产组合:
3
现场调查
昧
收集评估资料，包括下列内容：
(1)
收集评估资料，并确信资料来源可靠性
(2)
分析、调整所收集评估资料的过程、依据和结果
5*
评定估算，包括下列内容：
(1)
对收益法、市场法和成本法三种基本评估方法适用性的分析
(2)
对实现评估技术思路的具体评估方法适用性的分析
(3)
采用成本法的，确定完全重置成本和成新率(各相关贬值因素) 的过程和结果
(4)
采用市场法的，参照物与评估对象的可比性分析以及根据评估 对象与参照物的差异进行必要调整的过程和结果
(5)
采用收益法的，是否有预测未来收益，确定收益期和折现率等相 关参数的过程和结果
(6)
对初步评估结论进行分析，形成合理的最终评估结论的过程
(7)
评估假设的合理性
(8)
确信外聘专家工作的合理性
1、对于单项资产或资产组合，应重点关注：
(1 )底稿反映的资产清查过程是否符合程序要求、资产状况(不限于产权状况) 是否核查清楚；
资产价值内涵与特点、影响资产价值的主要因素是否合理归纳；
评估假设或评估条件是否依据充分、合乎逻辑、具有现实性；
评估方法是否与评估目的及资产状况相匹配；
有关信息资料是否满足评估方法使用的需要；
估算过程是否清晰、准确，主要参数来源是否可靠、适用；
评估结论确定过程分析是否合理；
专家工作成果合理性的确认。
2、打分要求
资料收集方面
对于资料要素齐全、关联度高、现实性强，评估人员对资料进行分析归纳与总 结，形成分析结果，可以打3分；
资料基本齐全，有分析过程，分析结果基本合理，可以打2分；对
于资料要素严重不全、关联度低、现实性不强，资料未进行分析归纳与总结, 未形成分析结果，可以打1分；
基本无资料，无分析过程和结论，打0分。
评估假设和条件、专家工作成果确定方面
对于评估假设与条件设定的依据充分、合理性与现实性强，合乎逻辑的；对于 专家工作成果进行分析，合理确认与使用的，可以打3分；
对于评估假设与条件设定的依据比较充分、与现实政策、方法要求基本吻合, 具有逻辑性，合理性能够确认；对于专家工作成果进行了分析，基本能够确认与 使用的，可以打2分；
对于评估假设与条件设定的依据不充分、合理性、现实性、逻辑性差或难以 判断的；对于专家工作成果的合理性判断，较差或难以确认的，可以打1分；
基本无资料，或合理性极差的，打0分。
方法确定与使用方面
对于评估方法适用的分析过程清晰、结论合理，具体路径具有较强的可操作性, 方法使用中，重要参数口径一致、来源可靠、主要影响价值因素考虑周全、计算 正确的，可以打3分；
对于评估方法适用的分析结论基本合理、具体路径具有可操作性，口径一致, 考虑比较周全、计算无重大错误的，能够确定合理性，充分性和适当性相对稍差 的，可以打2分；
、结论合理性难以判断，具体路径未分析 描述和可操作性较差，方法使用中，重要参数口径缺乏一致性、来源可靠性难以 判断、主要影响价值因素考虑存在遗漏、计算存在错误的，合理性差的，打1 分。特别是计算公式和计算中存在低级错误的，打1分；
，无分析过程、分析结论不具备合理性，方法使用不当，计 算严重错误等的，完全不具备合理性，可以打。分。
评估报告内容规范性及完备性:
8
委托方名称
9
评估对象和评估范围
10
评估对象的法