文档介绍：
装修施工不慎造成自身或他人人身损害的，由装修施工单位承诺全部赔偿责任。2)做好装修申报登记和审批工作
建设部《住宅室内装饰装修管理方法》第十三条规定：“装修人在住宅室装修工 程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。”物业管理公司接受业主的装修申报工作，指导业主填写“装修申请表”。 “装修申请表”在装修申报登记时，物业管理公司要对业主的资格进行确认，并供应装修规定及有关资料。非业主的住宅运用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
预防措施
1、加强装修管理常识及违规装修问题的宣扬工作，加强装修手续办理过程中的主动宣扬工作，告知业主违规装修的严峻性及物业管理立场，避开可能由此给业主带来不必要的经济损失，从而也大大降低物业管理难度。
2、加强装修巡查工作，一经发觉违规施工，现场要求停工整改，工作开展受阻时，马上汇报上级领导，恳求支援，必要状况下联系保安部、工程部现场协同协作。现场遇业主心情较为激烈时，不能与业户争论过多，坚持原则，应尽量让业主发泄完心中的不满后再与业主耐性说明。
法律依据：
1、依据《成都市物业管理条例》第五十九条规定物业管理区域内禁止下列行为如：占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物；破坏或者擅自变更房屋外观；损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构等；物业管理区域内业主、物业运用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当依据物业服务合同或者管理规约刚好予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当刚好报告有关行政主管部门，有关行政主管部门应当依法刚好处理，相关 业主和物业运用人应当主动协作。
2、依据《成都市物业管理条例》第六十一条业主、运用人对物业进行装饰、装修前，应当将装饰、装修的时间、范围、方式等口头或书面告知物业服务企业。 3《住宅室内装修管理方法》其次章第六条装修人从事住宅装修活动，未经批准，不得违规搭建建筑物、构筑物、变更住宅外立面。 阅历和点评：
1、加强装修管理法律法规的宣扬，加强装修监管力度，第一时间发觉业主违规装修，早发觉早处理，降低装修管理难度。
2、加强装修材料放行管理，杜绝违规装修材料进入小区。
3、沟通时不卑不亢，坚持原则，尽最大可能制止此类严峻违规现象，以免后期业户装修效仿，导致后期物业管理工作更加难以限制局面。
物业装修房屋时，物业服务企业应如何管理？
1、业主或者物业运用人装饰装修房屋，应当事先告知物业企业；物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和留意事项告知业主或者物业运用人，并加强巡查。
2、业主房屋出租时应向物业服务企业告知吗？物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人，出租期限，物业服务费用交纳的约定等状况书面告知业主委员会和物业服务企业。
3、在物业管理区域内禁止以下行为。
⑴、拆改房屋承重结构；⑵，侵占，损坏物业的功用部分，共用设施设备；⑶、违法搭建建筑物，构筑物；⑷、违法法理法规和管理规约；以及未经有利害关系的业主同意，将住宅变更为经营性用房；⑸、擅自变更房屋外貌、影响他人生活、工作或者市容坏境；⑹、违反规定摆摊设点、占道经营；⑺、违反规定倾倒垃圾、污水和杂物；⑻、在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣扬品；⑼、违反规定停放自行车和机动车辆；⑽堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音。第五十九条业主、运用人运用物业，应当自觉遵遵守法律律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的确定，不得损害公共利益和