文档介绍：
（1）检查火灾报警限制器的功能，填写系统和限制器的巡检记录。
（2）检查管道限制阀门，报警阀是否正常，保证不漏水及消防水系统水量、水压正常。
（3）检查消防广播的播放功能和消防电话的对讲功能。
（4）检查泵房的供电及开关位置是否正常，并作好巡检的具体记
b、紧急排故:
当甲方的消防值班人员在值班过程中发觉消防系统出现故障时，电话通知乙方，乙方对本市工程3小时内派出专业修理人员赶到现场，紧急排故；对影响整个系统的大故障，乙方修理人员必需加班加点，尽快解除故障，复原系统正常运行。遇特别状况（如无备件、特别部件一时无法解决）不能刚好修复时，应经甲方同意并实行应急措施；如因甲方缘由（如二次装修等），应由甲方出具书面证明，方可推迟修复；为确保整个系统正常运行，局部故障必需在二天内修复。修理人员在解除故障复原系统正常运行后，甲方应在乙方修理人员的故障处置记录签字认可。
c、定期检查:
乙方对所承接的维护保养工程必需保证定期检测。检查内容：
（1）乙方对该维护保养工程必需保证每月一次综合检测，检查火灾报警限制器的功能，填写系统和限制器的巡检记录，吹烟抽查测试报警探测器的报警功能；检查管道各限制阀门是否正常，保证管网不漏水及水量、水压正常；检查消防广播的播放功能和消防电话的对讲功能；检查泵房的供电是否正常，开关位置是否正常，并作好检测的具体记录，每月应手动或自动启动一次各消防系统的主要设备，如消防水泵、排烟风机、正压风机等，保证各种电机启停正常、运转正常。每月进行各主、备设备自动切换功能测试。检查消防水池、水箱、消防气压给水设备及自动稳压设备、采纳专用检测仪器抽查模拟试验各报警与联动设备的报警功能及联动功能；并用检测仪器分批抽查试验各消火栓的水压是否符合要求；利用末端试水装置模拟测试整个喷淋系统的信号传输及联动状况，检查洒水喷头等。以上内容检测时发觉问题应刚好进行处理。
（2）每季度应测试系统的供水实力是否符合要求，利用末端试水装置测试水流指示器、湿式报警阀的动作状况及信号传输状况；采纳专用检测仪器定期分批试验探测器、手动报警按钮的报警功能及声光显示；检查火灾广播的切换、播放功能；分期分批测试各种风机、风口、风阀、卷帘等联动设备的联动状况。发觉问题刚好修复，并应填写季度检测表，由甲、乙双方签字存档。
（3）每年必需进行一次全面综合检测，保证消防各系统功能符合要求。对消防储水设备、室外消火栓、泵接器及各种阀门进行全面的检查、维护、保养、换油、去锈、补漆等工作，并应填写年检表，由甲、乙双方签字存档。
d、月、季、年检报告需一式三份，消防维保单位盖章交消防主管部门盖章备案后返还物业公司存档。
1、
2、本工程在保修期内供应驻现场的维护保养小组
1、
2、
1、建立以项目经理为组长，专业技术人员组成的设备维护小组，为本工程专职供应技术、运行保障服务。
1、
2、
2、全天候供应维护保障。质保期内维护保障小组常驻现场，跟踪进程设备进行的技术、质量保障。
1、
2、
3、24小时售后服务电话。
2、保修期满后的服务承诺
无偿