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宁波公司穿插提效施工指导书
第一章编制前述
目的
为加快宁波公司“两提一减”工作推进，缩短运营周期，推进穿插提效，为宁波公
司各项目0
= A*7+ （b-1 ）*7+20+50
其中： N——建筑总层数；
参考学****资料
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A——装修进场时主体施工楼层；
7——批量装修流水节奏；
b——批量装修流水层数；按《装修阶段及外立面工序分布表》，取 7；
20——精装穿插至精装部品安装完工时间，开始时间至少为精装穿插完工前
45d ；
50——竣工验收、交付完工时间（含工地开放、交付评估、集中交付等）；
室外工程
主体封顶后室外工程主要包括屋面、落架、外立面、配套、景观施工等，室外工
程所需工期为：
室外
主控

49d
中间结构验收
如井道采用砼墙
主
体可提前 15d 左右
体
80d
结
电梯安装完成验收（可使用）
构
施工电梯开始拆除
封
顶
线路
90d

施工电梯、塔吊拆除，室外全部
75d~90d
完成造园
移交市政配套、景观
装修工序分析
1、毛坯竣备 +装修交付项目：
① 涂饰面底漆施工前，做好门套、踢脚线安装位置基层墙面检查，偏差控制
在 1mm 以内，后期部品安装收口自然留缝；
② 每道工序在标准施工周期内全部成活，避免甩项影响下道工序；
③ 部品集中安装在涂饰面最后一遍面漆完成后流水进行；
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2、装修竣备 +交付项目：
① 涂饰面底漆施工前，做好门套、踢脚线安装位置基层墙面检查，偏差控制
在 1mm 以内，后期部品安装收口自然留缝；
② 每道工序在标准施工周期内全部成活，避免甩项影响下道工序；
③ 涂饰面最后一遍面漆在部品集中安装阶段流水进行；
3、精装修前置工序
土建水电管线、
箱盒
粉刷石膏
精装前
主体结构
二次结构施工
门窗框、防火门
内保温
精装修
水泥砂浆粉刷
框安装
地坪
置工序
精装修管线预
埋
4、外立面前置工序
分两块：铝模免抹灰和传统工艺两块；
全砼外墙 +免抹灰 +爬架
外立面前
置工序

外墙螺杆洞外立面窗框安装、
外墙修补外墙腻子、底涂
封堵塞缝、窗边防水
窗扇、玻璃安装、
外墙淋水爬架提升
打胶、栏杆安装
传统工艺
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外立面前
置工序

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外墙砌筑
外墙螺杆
墙顶塞缝、外阳角、
墙面挂网、喷
中间结构验收
二次结构
洞封堵
窗护角、灰饼
浆
窗扇、玻璃安装、
外墙腻子、
外立面窗框安装、塞缝、
打胶、栏杆安装
底涂
外墙粉刷
窗边防水、窗边收头
外墙孔洞封
外架拆除外墙淋水
堵
5、装修阶段及外立面工序分布
1、穿插施工楼层施
工工序分布表 .xlsx
第三章整体工期分析
标准工期对比
楼层数
18 层
24 层
30 层
32 层
集团标准工期
501
567
633
655
提效工期
450
481
5