文档介绍：XX市江岸区塔子湖“城中村〃综合改造工程
委托代建协议
甲方〔委托方〕：XX市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会
XX塔子湖集团XX〔以下统称甲方〕
乙方〔受托方〕：XX汇申经济开展XX〔以下简称乙方〕 丙方〔出资方〕：XX塔子湖置业X支付总价款的5%;
〔2〕建筑工程出正负零后，甲方向乙方支付总价款的10%;
〔3〕高层建筑主体构造工程完成 50%魅1 16层〕，甲方向乙方 支付总价款的10%;
〔4〕建筑主体构造工程封顶，甲方向乙方支付总价款的30%;
〔5〕建筑砌体完工，甲方向乙方支付总价款的 10%;
〔6〕建筑外脚手架撤除，甲方向乙方支付总价款的15%;
〔7〕单项工程竣工验收合格，甲方向乙方支付总价款的15%;
〔8〕余下总价款的5%,做为工程质量保证金，质保期从工程竣
工验收合格之日起算，按照国家建安工程质量保证的相关规定， 逐次 向乙方支付。
、乙方共同确保，丙方在支付每一笔建立费用后 10日内， 能够向丙方开具可计入土地本钱的合法正规等额票据，否那么，丙方
有权延迟支付下一笔建立费用，且不承当逾期付款违约责任。在支付 上述第〔7〕项约定款项时，甲方须向丙方提供与总包干价等额的可 计入土地本钱的合法正规票据，否那么，丙方有权拒绝支付该笔款项 及剩余款项，且不承当逾期付款违约责任。
五、工程建立管理及交房标准
1、工期：以各还建地块拆迁完成由乙方与甲方办理交地手续，
在具备开工的地块，乙方需与甲方书面确认开工日期，上述手续完成 后，各地块还建房开发建立工期为 30个月〔以办理竣工验收合格为 准〕。乙方确保工程工期除重大设计变更、付款原因、不可抗力之外， 工程按期竣工，按期交付使用。甲方给予全面配合。
2、质量：合格。质量的评定以国家质量检验评定标准为依据。
3、乙方针对该工程，组建专业工程部，对建立工程进展全过程 的管理和控制。
4、乙方应依法通过招投标选择具有相应资质、技术能力和管理 水平的设计单位、工程监理单位和施工单位。
5、施工现场采取封闭式管理，以该工程总平面图红线 X围作为 施工现场，严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、 文明施工等方 面的规X和条例。
6、质量保修管理：严格按照国家法律法规的规定，履行保修责
任。
7、交房标准：详见本协议附表。
六、各方权利及义务
甲方的权利及义务
向乙方提供符合建立条件的工程开发工程建立用地，负责
协助乙方进展前期各项规划、建立手续的办理及完善，在以甲方名义
签署的涉及本工程的合同、协议、申请、承诺等文书上签字盖章。
按本协议约定的工程开发建立形象进度向乙方支付进度款。
在必要情况下，应乙方请求，协助乙方协调施工现场及周边
毗邻单位和个人的关系，排除任何人为的施工障碍。
协助乙方办理各种与工程建立相关的审批手续，协调乙方
与本工程建立有关的政府及各职能部门关系。
向工程施工现场派驻代表，有权向乙方随时了解工程建立、
管理等具体情况，乙方须积极配合。
为工程工程施工现场施工用水、电、 排污接驳位置提供方便，
并给予必要的协助和支持。
甲方有权对工程进展监管，包括对建筑施工的质量、财务预
决算及现场进展监管，并可单独派遣审计单位对工程进展预决算审
计， 也可与乙方共同选定监理单位对该工程实施全过程监理，乙方应
予以积极配合。
甲方须按照本协议约定，按照丙方支付的工程建立费用，
定期前往税务部门换开可计入丙方开发土地本钱的合法正规等额票
据，并及时向丙方出具。
乙方的权利和义务
在双方合作期间，依本协议约定维护甲方的合法权益。
组建能够满足本工程工程管理效劳需求的工程工程管理团
队和监理团队。积极配合并服从、承受甲方现场代表的监视和指导。
按照规划批准的建立规模、建立内容和建立标准实施组织管
理，确保工程质量，按期竣工交付。
受甲方委托，以甲方名义代理本工程用地规划许可证和工
程规划许可证以及所涉及的各项评审和审批手续的办理。
在本协议约定的委托权限内行使职责，并对甲方负责。确保
工程规划手续的真实性，保证总平面设计方案的合法性，保证在本工
程建立施工过程中的各项指标符合国家标准。
对工程的质量、平安和使用功能负责。同时按照甲方拆迁
的实际情况负责对各地块建立和配套工程的及时完善，满足甲方还建
交房时限的要求。依法在质量保修期内承当工程质量的保修责任。
在本工程工程建立工程中，严格按照政府及相关部门的要
求，对工程的供电、供水、排水、道路、绿化及供气设施进展设计和
施工。
保证在施工期间不拖欠施工人员的工资，如发生拖欠工资
的情形，所产生的一切后果由乙方承当全部责任。
丙方的权利及义务
丙方须按照本协议的约定，向甲方支付工程建立费用。