文档介绍：
万元 ，小写￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为：
1、年 月 日前现金支付房款 万元 ￥
2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元 ￥ 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金.□ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还并有权要求乙方 支付占总房价款百分之 的违约金。 □其它: 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定担当违约责任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 □ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的: □约定价值 □评估价值 □市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 □ 其它: 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方附书面同意材料。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取《房屋全部证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： □ 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益双方约定，该费用由 □ 甲方担当 □ 乙方担当。 □其它: 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由: □ 甲、乙双方按国家规定各自担当 □ 甲方担当 □ 乙方担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记， 登记机关准予登记的， 该房屋毁损、灭失的风险自: □ 房屋正式交付之日起 □ 权利转移之日起转移给乙方起。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： □ 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 □其它: 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约: □ 自甲乙双方签定之日起生效。 □ 自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的: □ 提交盐城市仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 □仲裁未果依法向人民法院起诉 二手房合同内容 12 大要点就二手房合同内容，律师总结出了 12 项要点。 要点 1：具体规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地状况、租赁状况、抵押状况、运用年限等。目的在于提示交易三房具体了解房屋的各方面状况，尤其是以前简单忽视的租赁状况、抵押状况等方面，避开交易后发觉房屋已经出租，而承租方不协作的状况出现，也避开所交易的房屋属于抵押资产。 要点 2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在运用面积超过产权面积的状况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易常常出现交易胜利后，卖方搬走全部家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避开过多的纠纷。 要点 3：明确规定了房屋全部权证过户方式及税费支付的详细方式、***所需提交的资料，以及***时间，***责任方。假如交易因为未能刚好***而失败，可以明确责任方。 要点 4：房款支付。根据一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方供应贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理状况，违约金的详细比例或者金额。避