文档介绍：按揭购房委托代理合同按揭购房委托代理合同购买方(甲方): _________ 地址: _________ 身份证号码: _________ 电话 bb 机手机: _________ 代理方(乙方): _________ 地址: _________ 电话: _________ 传真: _________ 经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 一、甲方经过对_________ ( 地区) _________ ( 建筑面积_________m 2 ,其中附属面积_________m 2) 的详细考察, 确定购买该房屋, 并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________ 元m 2 ,实付房款(小写) _________ 元, (大写) _________ 元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时, 甲方即付认购金_________ 元, 并于_________ 年_________ 月_________ 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________ 元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________ (新房二手楼宇) 按揭服务, 要求贷款金额为_________ 元, 还款期限为_________ 年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行, 若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订《房地产买卖契约》,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_________ 个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时, 乙方须将认购金扣除评估费和总房款的 % 的手续费后二个工作日内退还甲方。 1 、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务; 2 、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理 1 、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2 、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________ 种方式解决: (1) 提交_________ 仲裁委员会仲裁; (2 )依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效, 均具有同等法律效力。甲方: _________ 乙方: _________ 代理人: _________ 经办人: __________________ 年____ 月____ 日_________ 年____ 月____ 日签订地点: _________ 签订地点: _________ 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分, 现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产, 具体由一人出面与买方商谈, 当另一方对约定的价格不满意,这种情形则不构成无权处分,不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第 89 条规定: 共同共有人对共有财产享有共同的权利, 承担共同的义务。在共同共有关系存续期间, 部分共有人擅自处分共有财产的, 一般认定无效。但第三人