文档介绍：2
住宅使用说明书
尊贵的业主/住户：
欢送您成为*********小区尊贵的业主/住户：
为保证您的居住环境平安，舒适和整洁，防止您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承当责任和义务并予以遵守，我们根据建
注意保护室内空调检修门。
所有装修工程需经物业管理中心同意方可施工。
墙面不应用锤子敲打，冲击钻钻孔，以免这些部位抹灰层出现空鼓。顶层装修时不得使用电开工具在屋面板钻孔，以防打穿屋面防水层。
窗外最外侧70㎜保温板，不可踩踏，以免发生危险。
主体结构〔钢筋混凝土结构〕与分户墙、隔墙〔大孔径轻集料砌块〕的连接不同材质的结合，由于材质的物理性状不同，会在耐水腻子表层出现不同程度的轻微裂缝。此现象属于不可防止的建筑通病，而非建筑本身的质量问题。在业主/住户装修之前，维修部门会负责修理。
承重墙
严禁打凿、撤除承重墙体、梁、柱。
防水层
卫生间为独立的防水系统，用户不得以任何理由在装修时破坏卫生间等部位的防水层，以免影响整个防水系统，对自己及其它用户造成影响。
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住宅部位
装修及使用考前须知
装修时应特别注意保护卫生间风道和管根周围的防水。
给排水
严禁将纸张、沙石、水泥、毛巾及其它装修垃圾丢入下水管道及坐便器、浴缸、洗盘地漏处。
不准任意更换或撤除安装于厨房、卫生间、阳台等部位的上下水管道，不得随意修改管道走向和坡向。
平时使用时应注意不向下水道丢弃生活垃圾及不易分解的硬物。
每户的冷、热水管均为PPR管，严禁改造管路。
卫生间和洗衣机处的地漏为水封产品，建议不要更换，否那么会破坏下边防水层造成漏水。
所有改动需经物业管理中心同意前方可施工。
采暖
采用地板采暖系统，室内地面全范围内铺有供暖热水管路，禁止任何形式的敲打、冲击，以免造成管路断裂、堵塞或破坏保温层。
严禁在地面上、顶板上钉钉子！
为了获得更好的采暖效果，建议地面装饰采用薄型面层。
在地板采暖的地面做法中，中间层有大量地采暖盘管，采暖盘管材质为PE-RT，与混凝土垫层不易结合，可能会造成地面产生不同程度的细微裂缝。此现象属于不可防止的建筑通病，而非建筑本身的质量问题。请业主/住户放心使用，可直接做地面面层，如裂缝过大，可请维修部门负责修理。
供电设施、
配电负荷
1、装修前先用塑料保护膜将电气开关插座、可视对讲室内机，配电箱等设备粘贴封闭，防止电气设备、管线淋水或其它液体给您带来平安隐患。
2、不准随意更改电路走向，如改，必须经过物业审批，并将线路暗敷，必须敷设耐火阻燃PVC线管，线中接口处应绝缘良好并做好接口处理，防止线管内进水。完成接线后须请物业管理中心对其绝缘性进行检查，合格前方可投入使用。
通讯
有线电视、 、宽带网络等系统的布线为专用线路，不得随意更换、移位，以免影响系统的正常使用，如需墙配或移位时必须通知相关单位。
安防设备
每户设有可视对讲室内机，设备运行后全部通电，安装的设备不能撤除，位置不得随意移动，以免损坏设备并影响整个系统运行。
2、如需移动，必须征得物业管理中心同意后请专业队伍施工。
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住宅部位
装修及使用考前须知
石材幕墙、
门、窗
所有门、窗在遇大风、暴雨时就关严。
用户不得破坏及改变进户门、石材幕墙、外保温及围护系统，铝合金门、窗户原设计内格、样式及位置。
不得以得力碰撞或震动幕墙、门窗，以免引起门、窗周边塞缝或脱落，甚至整体变形，其抗渗漏能力将大幅度削弱乃至难以补救。
外开空调检修门处于可***定状态。
安装防盗网及防盗门须按物业管理中心指定的统一样式安装，并不得伸出户外。
外墙
装饰线
外墙装饰线作用主要是建筑物外立面美观，严禁利用它们摆放、悬挂重物，牵绳晒衣以及攀爬，以免发生意外。
小区智能化系统
智能化系统包括：可视对讲系统，保安监控，电子巡更，停车场管理系统，紧急播送。
住宅内设有可视对讲机，住户有客人到访时，通过对讲系统确认访客身份后进入小区，再通过单元门口对讲机与业主对话确认后，户内可视对讲机确认访客身体后开门迎接客人。
为落实、贯彻无障碍设计的理念，方便小区业主出行，#楼出行不方便的业主设置感应磁卡门，位置为首层北侧单元门。
车库道闸及小区大门均设有监控系统，杜绝未经允许人员进入，摄像设备与监控中心联网。
小区内有20个监控摄像头做到全面无死角监控。
乘客电梯
电梯一次限乘重量为1000kg，一旦人多超重请您自觉等候。
使用电梯运送装修材料或大宗家具电梯电器时，需提前与物业管理公司联系，由物业管理中心统一安排运送，不得私自使用电梯运送，以主动避开用梯顶峰时段和夜间休息时段为根本原那么。
用电梯运送装修材料时，细料〔沙、石、水泥等