文档介绍：2016年《石家庄市商品房买卖合同(预售)》范本
GF—2014—0171合同编号：
石家庄市商品房买卖合同（预售）
出卖人：
买受人：
石家庄市住房和城乡建设局制定
目录
说明
专业术语l）:
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1．出卖人以出让方式取得坐落于
的建设用地使用权。该地块【《国有土地使
用证》】【《不动产权证书》】证号为：
,土地使用权面积为
平方米，土地
用途为，土地使用权终止日期为
年
月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为
,建设工程规
划许可证号为，建筑工程施工许可证号为
。
第二条预售依据
买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）已由批准预售，预售许可证号
为。
第三条商品房基本情况
1.
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【
】。
2.
该商品房所在建筑物的主体结构为
，建筑总层数为
层，其中地上
层，地
下
层。
3.
该商品房坐落为
。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位
置。该商品房的平面图见附件一。
该商品房的房产(新闻新房论坛微博)测绘机构为，其预测建筑面积共_______平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积______平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭
式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
地下室号：，地下室建筑面积：
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
1、抵押类型：，
抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期；，债务履行期限：。
2、抵押类型：，
抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房
屋权利状况承诺
出卖人对该商品房享有合法权利；
该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
；5.。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或不动产转
移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付
贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同
期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房
价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
2.
按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，地下室价款
，总价款
为
元（大写元整）。
3.
按照套计算，该商品房总价款为
元（大写
元整）。
按照计算，该商品房总价款为元（大写元整）。第七条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，
（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
1．一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。2．分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该商品
房全部价款，首期房价款元（大写：
元整），应当于年月日前支付。
_____。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应当于
年月日前支付首期房价款元（大写
元整），占全部房价款的％。
余款元（大写
元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
其他方式：
。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管