文档介绍：二手房买卖合同
甲方（卖方): 身份证件号码： 乙方(买方)： 身份证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自3 个月，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起 3 日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第五条 甲方应当在该房屋过户到乙方名下后 10 日内将该房屋交付给乙方。该
房屋交付时，应当履行下列各项手续：
甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数,并交接附件二中所列物品；
移交该房屋房门钥匙；
3。办理房屋专项维修资金的过户;
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本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成. 第六条 房屋产权及具体状况的承诺：
1。甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2。甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
3。甲方保证本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、扣押、冻结、追缴、抵押、共有人反对（如有）等情况，保证该房屋
不受他人合法追索。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的，应支付房价总款 10%的违约金,并承担其他赔偿责任.
4。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方. 5。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件二的各
项房屋附属设施、设备及其装饰装修保持良好的状况. 第七条 甲方违约责任：
1。除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过 3 个月时,则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。
，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失.
第八条 乙方违约责任：
1。乙方如未按本合同规定的时间付款,,每逾期一天， 3 个月时,即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任.
2。如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方.
第九条 在本合同约定的时间内，甲、乙双方均应及时向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，不得借故拖延。登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。