文档介绍：1 条为了加强乌鲁木齐市城乡规划管理,保证城乡规划的实施,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《新疆维吾尔自治区实施〈城乡规划法〉办法》、《乌鲁木齐市城市规划管理条例》、《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》等法律法规及有关技术规范,结合本市实际,制定本规定。第条本规定适用于本市规划区范围内的城乡规划、设计和管理活动。第 . 3条编制详细规划( 含控制性详细规划和修建性详细规划)应符合国家、自治区相关法律、法规及有关技术规范和本规定。. 4条历史文化保护区、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理, 应当按照已批准的控制性详细规划执行;尚未批准控制性详细规划的,应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。条城市规划区内个人建房按照《乌鲁木齐市个人房屋建设规划管理办法》执行。条乌鲁木齐市城市规划区根据经国务院批准的城市总体规划确定。在本市范围内非城市规划区的区域,参照本规定执行。第二章建设用地规划管理建设用地性质及兼容第条在城市建设用地规划管理中,对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的,按已批准的上一级规划执行。第条城市用地,根据其使用的主要性质进行分类,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》( GBJ137-90 )执行。建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的,按控制性详细规划执行;尚无经批准的控制性详细规划的,按上一级规划和本规定表《各类建设用地适建范围表》的规定执行。凡表中未列入的建设项目,应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件,具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质、超出表规定范围的,应先提出调整规划,按规定程序和审批权限报批。 2 表各类建设用地适建范围表序号用地类别建设项目居住用地 R 公共设施用地 C 工业用地 M 仓储用地 W 市政公用设施用地 U 绿地G 第一类 R 第二类 R 第三类 R 教科文卫 C~C 第一类 M 第二类 M 第三类 M 普通 W 危险品 W GG 1 低层居住建筑( 1-3 层) √√○×○×××××××× 2 多层居住建筑( 4-6 层) ×√√×○×××××××× 3 中高层居住建筑( 7-9 层) ×○√×○×××××××× 4 高层居住建筑( 10 层以上) ×○√×○×××××××× 5 单身宿舍×√√×√√○×○×××× 6居住小区教育设施(中小学、幼托机构) √√√×√×××××××× 7 商业服务设施○√√√○○○×○×××× 8 文化设施( 青少年和老年活动室、文化馆等) ○√√√√×××××××× 9 体育设施√√√×√○××××××× 10 医疗卫生设施(卫生站、街道医院、养老院等) √√√×√○××××××× 11 市政公用设施√√√√√√√○○×√×× 12 行政管理设施(派出所、居委会等) √√√○√○○×○×××× 13 小型农贸市场×○√××√○×○×××× 14 小商品市场×○√○×√○×○×××× 15 居住区级以上(含居住区级、下同)行政办公建筑×√√√√○○×××××× 16 居住区级以上商业服务设施×√√√×○××○×××× 17 居住区级以上文化设施( 图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等) ×○○○√×××××××× 18 居住区级以上娱乐设施(影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会) ×××√××××××××× 19 居住区级以上体育设施×○○×√○××××××× 20 居住区级以上医疗卫生设施×○○×√○××××××× 21 特殊病院(精神病院、传染病院) ——需单独选址××××○×××××××× 22 办公建筑、商办综合楼×○○√○○××○×××× 23 一般旅馆×○○√○○××○×××× 24 旅游宾馆×○○√○×××××××× 25 商住综合楼×√√√○○××××××× 26 高等院校、中等专业学校××××√×××××××× 27 职业学校、技工学校、***学校和业余学校×○○○√○○×××××× 28 科研设计机构×○○○√○××××××× 29 对环境基本无干扰、污染的工厂××××○√○×○×