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步行街规划设计总结
商业步行街主题定位
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步行街规划设计总结
商业步行街主题定位
精准的市场定位是商业街的重要基础(做好详细的市场调研报告)
商业步行街的空间规划
商业步行街的规划设计除了景观、固定建筑的包装以外,还 涉及到交通网络的设计和商业业态的组合。
(1)业态组合
商圈里业态越丰富,商圈经济也就越成熟,各业态根据商圈的特点,可以做到资源共享、优势互补。同样在商业步行街这样一个完整的生态系统内部,各业态也应相互补充、协调发展,这样才能凝聚各业态的闪光点以强化和突显商业步行街的整体定位。一般来说,商业步行街的行业结构呈现“三足鼎立”状:具备购物功能的占40% ,具备餐饮功能的占30% ,具备休闲娱乐功能的占30% 。当然,这个结构并非放之四海而皆准的“经典定律”,主题不同的商业步行街在业态构成上将会形成不同的比重。
(2)空间布局
国际流行的街景构造是,商业步行街内街景全为内置环廊式,内街的人流、物流畅通无阻,主体结构有三种形态:全开放式、全封闭式、半封闭式。在内街的各式人行步道上将装配众多的公共服务设施,如休闲桌椅、公用电话、ATM 取款机、自助银行、环保公厕、儿童乐园、园林景观、城市雕塑等。而目前中国城市的商业步行街大多数是借市成街的模式,近年来才开始注意到街道景观园林的建设。
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大量的人流意味着复杂交通流线的设计,交通网络的搭建特别是立体交通网络的设计越来越重要。
例如上海南京路商业步行街