文档介绍：重庆万盛住宅及商业市场调查报告
目录
．调查活动提纲
1、调查时间 2、调查地点 3、调查目的 4、调查方式 5 、调查对 象 6、调查结论
调查过程记录
调查报告正文
1.
万盛区房地产相关根底数据
2.
万盛区在售
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通过
从2022年到2022年3年时间来看万盛区房地产开展处于平稳上升状态, 比照周边区县,可以发现万盛区在 2022年金融海啸的冲击下,房地产市场依然
3年的需
保持量价齐升的态势,刚性需要旺盛,整体呈现上升状态,预计未来的 求量会有所上升.
3 .万盛区房地产相关根底数据
/人口情况
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如图从2022年年到2022年三年万盛区常住人口变化不大处于稳定, 其中2022 年万盛区商品房成交面积与常住人口比值为 ,明显高于除荣昌外的其他区
县,从中可以看出,万盛区的住宅市场消费力较为强劲潜力很大.
4 .万盛区房地产相关根底数据 /产业结构
万盛区产业结构比例
■第一产业 ■第二产业 .赔三产业
万盛区以第二产业为主,. 房地产等第三产业并不兴旺.
该区主力购房群体为城镇居民及煤矿职工, 由于煤矿职工工作地较为偏远,将
住房做为功能性居所,因此需求面积普遍较小.
万盛区房地产相关根底数据 /城市格局
第一局部是万盛大道：政府重点规划居住新区,整体形象好. 具有很大的市场 潜力,加大对其地区的开发.
第二局部是万东北路：旧有商业集中区,以零售,服装也为主,
第三局部是滨江路：万盛未来的休闲娱乐集中区现以餐饮与服饰为主 第四局部是塔山路：万盛城郊结合部,区政府将搬迁至此,未来的政务中央
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如图所见,万盛区的新建住宅小区,主要集中在万盛大道两旁呈现了主干道发 ,是未来万盛居住中央.
万盛区楼盘个案分析
三个案例进行介绍和分析
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标杆楼盘
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物业名称
浦辉?海棠晓月？万盛
物业位置
重庆市万盛区万盛大道21号
开发商
重庆浦辉房地产开发万盛分公司
体量
用地面积82998 rf,建筑面积近30万方
总户数
2516 套
建筑形态
由15栋住宅楼和3栋商业楼组成,11〜25层的电梯 房
户型
以两房和三房为主,套内面积在 30〜180 rf之间
社区配套
篮球场、网球场、羽毛球场、室内外游泳池、健身步 道、多功能会所
当前销售情况
6、7、& 9、10、15、16 号楼已售罄,现售 11、12、
17、18号楼,均价3400元/ rfo 1、13、14号楼正在
排号
外部环境分析
工程地处万盛城市重点开展区域一一渝南大道, 西临 万盛大道,北面为城市中央广场〔子如广场〕
楼盘设计及特
点
外立面以灰白颜色为主,简单明快
东南亚风情园林设计；
精装修入户大堂,多功能会所设置,拉升工程档次
营销点评
在营销中把握工程自身区位、规模和景观优势,努力 营造高贵、舒适、 ,增强客户信心.
营销战略点
高贵而优雅的至上生活
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舜兴•阳光国际 根本情况
物业名称
舜兴？阳光国际
物业位置
重庆市万盛区万盛大道子如广场东侧
开发商
重庆舜兴房地产开发
体量
用地面积30216 rf,建筑面积近16万方
总户数
1497 户
建筑形态
由6栋住宅楼和1栋酒店楼组成,