文档介绍：油城石化加油站工程投资可行性分析报告
油城石化加油站工程概况：
油城石化加油站位于东营市陈庄镇南 5 公里处永馆路旁边, 北边区域的陈庄镇属于黄河北第一大镇, 已经十分繁华,企事业单位较多, 商业气氛较浓,
油城石化加油站工程概况：
油城石化加油站位于东营市陈庄镇南 5 公里处永馆路旁边, 北边区域的陈庄镇属于黄河北第一大镇, 已经十分繁华,企事业单位较多, 商业气氛较浓,,人均拥有车辆比率偏大,汽油的需求量同一般乡镇相比明显偏高.
油城石化加油站门口的永馆路是一条东西方向的四车道双向车流量行车路线,连接东营市和沾化县,更是山东半岛地区通往北京、天津、河北等各省市的交通要道,过往车辆多,车流量大,燃油需求 ,过往车速居中,非高速行驶,道路状况较好,因此,,周围没有高大的树木及绿化带遮挡,能见度很高；路中间没有隔离带,站点对面的车辆可以调头进站加油；,由于永馆路较窄,马上要进行拓宽施工,工程完工后车流量必定会更多,燃油需求量会更大,因此,该加油站在未来的开展中潜力较大.
站点密度方面,油城石化加油站周边小规模加油站较多,扎堆现象严重；东边 2 公里处还有两座中石化老牌加油站,销量一直很好.
这些加油站的存在会对油城石化加油站的经营产生不小的影响. 跨国石油公司的逐步进入也会对加油站的经营产生直接的
该工程潜在的风险还有：国家经济政策的变化、工艺技术的变化、新材料新产品的出现、城镇规划造成的拆迁及不可抗力事件造成的经营终止等,,这些因素都是不确定
的.
二、加油站工程地理位置评价
内容
分值
目前日通过量〔28〕
22
路中隔离带〔5〕
5
主辅路隔离带〔5〕
5
能见距离〔10〕
8
进出站难度〔4〕
4
商业环境〔3〕
2
加油站密度〔10〕
3
油箱空度〔4〕
2
司机购油****惯〔2〕
1
地块规那么性〔7〕
5
水电暖依托性〔3〕
2
拆迁可能性〔10〕
7
经济开展方向〔9〕
6
得分〔百分制,60分合格〕
72
经营情况和经济效益分析
加油站现有土地510 为国有土地出让,使用权到2043年,有土
地证, 9台,
,9成新,另有
,,柴
油吨.
我公司收购后,预计总投资375万元,其中收购280万元〔土地
及加油站手续200万元,房子70万元,油罐10万元〕,改扩建投资
75万元〔办公室5万元,办公设备购置5万元,厕所15万元,罩棚
30万元,路面硬化5万元,加油机更换10万元,其他设备5万元〕.
流动资金投资20万元,全部为自有资金.
加油站运营年限预计为32年,固定资产折旧年限按直线法计提,
其中房子20年,罩棚10年,加油机5年,罐体10年〔净残值暂不
考虑〕.加油站员工预计6人,
出售收入3