文档介绍：—1—
铜陵市住宅工程外墙、外窗防渗漏及内墙
防开裂质量管理指导意见
为有效遏制住宅工程外墙、外窗渗漏及内墙裂缝质量常见问题的发生，减少工程质量投诉，在充分调研和征求意见的基础上，结合我市实际，制定本指导意见。
一、外墙—1—
铜陵市住宅工程外墙、外窗防渗漏及内墙
防开裂质量管理指导意见
为有效遏制住宅工程外墙、外窗渗漏及内墙裂缝质量常见问题的发生，减少工程质量投诉，在充分调研和征求意见的基础上，结合我市实际，制定本指导意见。
一、外墙
1、住宅工程外墙保温系统应使用住建部推广的成套技术。住宅工程外墙应设置外墙找平防水层，外墙找平防水层可利用外墙外保温层的找平层进行设计施工，外墙外保温未设计找平层的应增设找平防水层；找平防水层可采用普通防水砂浆、聚合物防水砂浆或其他相适应的防水材料，找平防水层的平均厚度不应小于10mm，最薄处不应小于8mm；施工完成后的找平防水层应密实、平整、外表粗糙、无空鼓。防水砂浆的配合比、主要性能应符合国家、行业标准规定。
2、凸出外墙的雨篷、空调板、水平腰线等宜设置在梁的下部，根部构件应设置不低于C20混凝土防水翻边，防水翻边高度不小于200mm且符合砌块模数，并同根部构件同时浇筑，构件上部应采用1:3水泥砂浆找坡，节点如下列图示意。
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3、外墙用蒸压砌块使用前的龄期不应少于28d，应采用专用砂浆砌筑，断裂砌块严禁使用在外墙，施工单位应严格控制灰缝饱满度，竖向灰缝应满浆砌筑，横、竖向灰缝饱满度不得低于90%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，监理单位应对外墙砌体施工质量实行报验制度，对有问题的灰缝采用掺有膨胀剂的1:3水泥砂浆作勾缝处理。
4、外墙粉刷前，施工项目部应派专人对穿墙孔、对拉螺栓孔、悬挑架孔洞、爬架孔洞等处进行封堵处理。对于穿墙孔、对拉螺栓孔应在墙体外侧充填聚氨酯发泡剂直至出内墙面，或者用1：3微膨胀砂浆从内外两侧分两次塞堵密实；对于悬挑架孔洞、爬架孔洞应先将孔洞四周凿毛，采用微膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次人工捣实，监理单位应对上述渗漏隐患处施工质量实行报验制度。
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5、外墙砌至梁〔板〕底时，应预留30mm—80mm的空隙，并保证砌体留置不少于15d的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂，从内外两侧分两次人工捣实。
6、外墙用蒸压加气混凝土砌块，。
7、外墙孔洞、眼、缝封堵密实后，应在外墙找平防水层施工前附加防水处理，可用聚合物防水砂浆或双组份JS防水涂料涂3遍，外墙大面积粉刷前应实行监理报验制度。
8、变形缝缝内不应有建筑垃圾等杂物，外立面处理如下列图示意。
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9、外墙两种不同材料构件交接处，应采用防水防裂措施。施工图设计文件未设计的，应通过设计单位增设防水防裂层，防水防裂层可采用1:，厚度不小于10mm，宽度不小于500mm，内设热镀锌钢丝网，并有可靠的固定措施，固定点间距不得大于300mm。
10、外墙粉刷层停息点应留置在楼层混凝土梁的中部，并且各粉刷层的停息点相互错开。
11、外墙抹灰面层应设置分格缝，垂直分格缝间距不宜大于3m，水平分格缝间距不大于6m，缝深以抗裂层厚度为准，不应小于5mm，凹槽分格缝内应采用耐候密封