郑州市集体土地上村民住宅建设规划管理暂行办法.docx

文档介绍：郑州市集体土地上村民住宅建设规划
治理暂行方法
第一条 为增强郑州市市区集体土地上村民住宅建设的
规划治理,根据?中华人民共和国城乡规划法?、?中华人 民共和国土地治理法?、?河南省实施〈中华人民共和国城 乡规划法〉方法?、?郑州市城第七条 各区〔管委会〕城乡规划主管部门应在接到申
请之日起
,报区政府〔管
委会〕审批.
各区政府〔管委会〕在收到城乡规划主管部门的初审意
见后,应当在
,由区〔管
委会〕城乡规划主管部门核发由全省统一印制和编号的建设 工程规划许可证,并按规定备案；对不符合条件的,不予核 发并书面说明理由.
第八条 在城市、镇总体规划确定的建设用地范围内集
体土地上建设临时住宅的,在不影响近期建设规划或者限制 性详细规划的实施以及交通、市容、平安、文物保护等情况
村民应当持土地使用证件、房屋平面布置图和建筑单体 图等材料,申请办理临时建设工程规划许可证.
第九条 临时建设工程的使用期限不得超过两年,使用
期满后确需延期的,应当在期限届满三十日前向原批准机关 提出申请,经批准可延期一次；延长期限不得超过一年.
第十条 郑州市市区城市、镇规划区内村民申请办理建
设工程规划许可证的,应当取得由土地部门发放的宅基地证 或土地权属证实.
条 市城市规划区以外,在乡、村庄规划区内使
用原有宅基地或者村内空闲地进行住宅建设的,村民应当持 本人身份证及户口簿、宅基地证或相应的土地权属资料、村 民委员会书面意见、建设图纸等材料,向村民委员会申请办 理乡村建设规划许可证,经村民委员会同意后报乡镇人民政 府审批.

符合条件的,核发由全省统一印制和编号的乡村建设规划许 可证,并报所在区〔管委会〕城乡规划主管部门备案；对不 符合条件的,不予核发并书面说明理由.
第十二条 申请人在取得规划许可证十二个月内未开工
建设的,应当在有效期届满三十日前向核发机关提出延期申 请, 关决定不予延期的,规划许可证自行失效.
第十三条 区〔管委会〕城乡规划主管部门或者乡镇人
民政府负责村民住宅建设放线、定位.
经实地放线后,申请人方可开工建设.
房屋竣工后,区〔管委会〕城乡规划主管部门或者乡镇 人民政府应对村民住宅建设是否符合规划许可内容予以核 实.
第十四条
的,可以委托他人办理,并提供授权委托书和委托代理人身 份证实.
第十五条 未依法取得规划许可证的村民住宅,在城中
村改造和旧城改造时不计入安置基数,相关行政主管部门依 法不予办理营业执照、暂住户口、房屋登记等手续.
第十六条以欺骗等不正当手段取得规划许可证的,由
发证机关依法予以撤销.
第十七条 相关行政主管部门及区政府〔管委会〕、乡
镇政府的工作人员有出具虚假证实、滥用职权、徇私舞弊等 违纪行为的,由其所在单位、上级主管部门或监察部门依法 给予党政纪律处
分；构成犯罪的,移交司法机关,依法追究 刑事责任.
第十八条 本方法自发布之日起执行.
第十九条 县〔市〕、上街区参照执行.
出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂, 今天下三分,益州