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重庆市农村宅基地治理方法2022
每个城市的农村宅基地治理方法都有所不同, 所以如果您的家里想对宅基地的使用权进行更改,建议先熟读的位置、面积、标有四至尺寸的示意图等
3、村民会议或农村集体经济组织全体成员讨论情况,在村集体公布情
况的书面说明；
4、乡〔村〕土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类.
〔四〕、属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书；
〔五〕、其它需要提交的资料.
第十五条、乡镇政府、办事处对村委会报送的申请宅基地的材料 ,应
,乡〔镇、办事处〕国土资源治理人员
应在5日内到现场进行地籍测量、丈量定界,组织填写?地籍调查表? 和?用地审批表?等有关材料,报县级以上国土资源行政主管部门审查,审查时间为15日;经审查合格的报同级人民政府批准,进行登记造册,确认集体土地使用权,审批时间为15日.
第十六条、村民委员会或农村集体经济组织应在接到审批结果后 3日
内张榜公布.
第十七条、村民自住宅用地批准文件下发之日起 30日内,到市或县人
民政府国土资源主管部门申请颁发?集体土地使用证? ,按规定缴纳
.
第十八条、农村宅基地涉及占用农用地的,在批准宅基地前,县级人民政府必须依法逐级向市级以上人民政府申请办理农用地转用审批手续.
农村村民确需占用根本农田以外的耕地建设住宅的,应由土地所在乡镇政府、办事处组织用地的村民委员会或农村集体经济组织开垦整理与原耕地面积和质量相当的耕地,并报县级以上国土资源行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县级以上国土资源行政主管部门缴纳耕地开垦费.
第十九条、由于房屋依法转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的,当事人应当自变更之日起30日内,向当地国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记,由市或县人民政府换发?集体土地使用证?.
第二十条、集体土地使用权被收回的,当事人应当自接到县级以上人民政府通知之日起30日内,向当地国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记,由市或县人民政府进行注销登记,收回原宅基地使用权人的?集体土地使用证?.
第四章监督治理
第二十一条、有以下情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：
〔一〕、为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要
调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不撤除旧房,退出原宅基地的；
〔二〕、进行乡〔镇〕、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地
〔三〕、
因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地
〔四〕、
因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地
〔五〕、
未根据批准用途使用的；
〔六〕、
非法转让宅基地的.
由于前款第〔一〕、〔二〕、〔三〕、〔四〕项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会或农村集体经济组织应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当经济补偿.
第二十二条、对符合第二十一条中〔一〕、〔三〕、〔四〕项规定条件,宅
基地可由村集体依法收回而拒不交回的
,经市或县人民政府批准,可
由村集体组织实行有偿使用,有偿使用费标准为每年每平方米1—5 元；影响村庄规划实施的,必须撤除地上建筑物和其他附着物,腾出宅 ,不得随意扩大宅基地有偿使用范围.
第二十三条、符合申请宅基地条件的农村村民,经村民委员会或农村集体经济组织全体成员讨论同意后,可以购置本村或村集体经济组织内部他人多余的房屋,买卖合同生效后,根据本方法第十九条的规定办理土地使用权变更登记.
第二十四条、有以下情形之一的,经县级以上人民政府批准,撤销用地
批准文件或注销土地使用证,并书面通知当事人：
〕、
无权批准使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的
〔二〕、
超越批准权限非法批准占用土地的；
〔三〕、
不根据土地利用总体规划确定的用途批准用地的
〔四〕、
违反法律法规规定的程序批准占用土地的
〔五〕、
采取隐瞒事实或者伪造证件、文件资料等欺骗手段获得用地批准文件或土地登记的；
〔六〕、其它不符合法律法规和有关规定的.
第五章法律责任
第二十五条、农村村民未经批准或者米取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建设住宅的,依据?土管法?第七十七条规定,由县级以上国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期撤除在非法占