文档介绍：长沙星沙物流商贸园商业计划书
长沙星沙物流商贸园商业计划书
长沙星沙物流商贸园商业计划书
长沙星沙物流商贸园
商业计划书
长通物流有限公司
二零一二年一月
目 录
第一章 长沙区位概述和长沙物流业优势……………………………省第5位，年全社会货物运输总量7000多万吨,现代商贸物流业已具雏形,商贸物流区域商品辐射五省(市、区)周边８4个市、县、100万平方公里，5５０0万人口的广大区域，年销售额达800多亿元。据不完全统计，每天进出长沙市的各种货运车辆约有五万多台次，２00９年进出长沙市的货物量在一万七千多万吨（其中铁路货物运输量６1９5万吨、公路货物运输量４6１4万吨、水路货物运输量1１21万吨、民用航空货邮运量218０吨)，。货物运输业的飞速发展不仅使货物运输总量大幅度增长，而且也使运输生产的组织方式和产业结构发生了巨大变化，这其中就包括近年来从货物运输业与仓储业逐步演绎出来的新兴产业-—第三方物流服务业。
二、长沙物流业发展现状分析
１．公路物流
长沙市公路货运主要分为两部分：专业运输，，专业运输指的是部、省及市属的大型运输企业运输所承担的货物运输部分，社会运输指其他形式的社会运输企业，包括个体及联户，所承担的运输份额。近年来,公路货运的发展趋势是专业运输不断萎缩,社会运输得到了极大发展。２0０９年公路运输总量4614万吨,其中社会运输达2７55万吨，已经占了60％。
2。铁路物流
依托遍布全国的铁路物资储运网络,引入现代物流理念，利用现代信息技术和市场机制，对传统物资进行改造、优化、升华，为社会提供多层次、互动式物流服务。为电子商务的发展提供装备精良、.
长沙星沙物流商贸园商业计划书
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３。 公铁联运物流模式在长沙还没有很好的利用。现在的主要运输方式还是以高成本的公路运输为主，而 长沙星沙物流园的建立刚好弥补了长沙地区物流在这一方面的不足，并且可以对物流行业的发展起到引导作用。
三、长沙物流业的发展规划情况分析
为加快长沙市物流业的发展,长沙市政府制定了长沙的两个中心即“打造商贸物流中心 ”的发展战战略和物流发展定位:以长沙城区为中心向四周形成一个辐射圈，从全国各地(主要是周边地区)聚集商品、资金、人才等要素于长沙城区。立足城区,辐射周边，以最快速度融入全国现代物流的分工和合作体系中去.
建设物流园区：建成河西、火车南站、火车东站三大综合型物流园区和一批市域性民营专业型物流中心及配送中心。
构建物流运输平台：以长沙火车南站和火车东站等枢纽货运站为依托，以航空网、水运网、铁路网、高速公路网为通道网络，以城市主干道为配送道路体系来构建物流运输平台，形成公路、铁路、水路、航空和管道综合运输体系。
第二章 长沙星沙物流园园区定位与目标
一、 物流园定位
以长沙火车东站铁路运输枢纽和长沙工业园区等经济区域为依托，立足长沙市,服务大西南区域经济,为城区居民、商贸流通业、部分流通加工业等多元对象提供集专业物流、基本物流、物流配套产业、生活配套等功能于一体的运作高效、配套齐全、环境良好的现代化综合性物流园区。
长沙星沙物流园利用优越的交通条件和区位优势构建长沙市现代综合物流园区，以辐射周边五省，成为长沙连接大西南地区的物流枢纽、产品配送中心,成为经营信息化、服务专业化、人才职业化、管理规范化的示范性现代物流园区。根据现代物流发展规律，结合长沙市物流状况及长沙火车东站区域实际情况,物流园区着重建立三大平台，即物流基础设施平台,物流信息平台,物流人才＆政策平台，形成服务于三个层面的物流枢纽中心:
公司定位于“物流平台整合运营商"，在“与您共同成就事业,推动区域经济发展”的经营理念指导下,致力于整合“物流服务、物流载体和物流需求”三大资源，为众多物流企业提供
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“信息服务、信息交易、商务配套和物业管理”等系统服务。
物流信息平台管理中心的信息平台具备五类功能，即数据交换功能、信息发布服务功能、物流会员服务功能、物流业务在线交易功能、智能（包括GＰS等功能）配送功能,具体包括包括交易中心（网上货源、网上车源、物流信息交易等 ）、咨询中心、资讯中心（行业动态、公路运输、铁路运输、行业分析、门户动态等）、联运中心、仓储配送中心、物流信息港等。
公路运输作为承担我国绝大部分物流任务的最重要板块，长期以来表现出松散、低效、高资源浪费率、高运输成本的状态,严重制约着中国物流的整体效率的提升，妨碍了现代物流对经济发展推动效应的发