文档介绍：养老院可行性报告
工 程 咨 询 资 格 证 书
编号：工咨甲XXXXXXX
XXXXX养老效劳中心建设工程
可行性研究报告
编号：2022-HBZXY-001
1、?营业执照?
2、?组织机构代码证?
3、?规划用地条件?及用地规划红线图
4、固定资产能评登记审批表
5、环境保护影响登记表
6、编制可研报告委托书。
附图
1、XXXXX养老效劳中心效果图
2、总平面规划布置图
3、建筑主要平面、立面、剖面图
XXX养老效劳中心建设工程可行性研究报告
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第一章 工程概况
一、工程简介
〔一〕工程名称
XXXXX养老效劳中心建设工程
〔二〕工程性质
新建
〔三〕工程建设单位
XXXXX养老效劳中心
〔四〕工程建设场址
XXXXX市东环路与朝阳路交汇处
〔五〕建设规模及内容
1、建设规模：设置总床位1000张，㎡〔〕，㎡〔〕，㎡〔〕，总建筑总面积21050㎡。㎡，医疗中心3120㎡，优抚中心5616㎡。
2、建设内容：土建，室内室外装饰装修，给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、景观等。
〔六〕总投资及资金筹措
总投资为7836万元，其中：工程费用6273万元，其他费用1190万元，预备费373万元。
XXXXX养老效劳中心建设工程可行性研究报告
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工程单位自筹7836万元。
〔七〕技术经济指标表
XXXXX养老效劳中心建设工程主要经济技术指标如下表所示：
表1-1 主要经济技术指标表
表1-1 主要经济技术指标汇总表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
工程规划用地面积
㎡
建筑用地面积
㎡
代征道路面积
㎡
2
规划总建筑面积
㎡
养老中心
㎡
医疗中心
㎡
3120
优抚中心
㎡
5616
3
容积率
4
建筑密度
%
5
绿化率
%
35
6
设置床位
张
1000
7
工程总投资
万元
7836
建设投资
万元
7836
工程费用
万元
6273
其他费用
万元
1190
预备费
万元
373
8
资金来源
单位自筹〔万元〕
万元
7836
9
建设工期〔月〕
月
24
10
投资利润率
%
11
投资利税率
%
12
财务内部收益率
%
13
财务净现值〔i=13%〕
万元
1115
14
投资回收期
年
含建设期
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〔八〕工期方案
本工程建设工期方案为从2022年3月至2022年2月，总工期为24个月。
二、编制依据
?中华人民共和国土地管理法?
?中华人民共和国环境保护法?
?中华人民共和国城乡规划法?
?中华人民共和国老年人权益保障法?
?国家十二五开展规划纲要?
国务院办公厅转发民政部等部门?关于加快实现社会福利社会化意见的通知?(国办发〔2000〕19号)
?国务院办公厅全国老年委和国家开展改革委等部门关于加速开展养老效劳业意见的通知?(国办发〔2022〕6号)
?财政部、国家税务局?关于对老年效劳机构有关税收政策问题的通知?(财税〔2000〕97号)
?湖北省人民政府关