文档介绍：- 1- 武汉市汉南区新型工业化示范园区控制性详细规划导则法定文件第一章总则第一条根据《中华人民共和国城乡规划法》及建设部《城市规划编制办法》,结合武汉城乡规划和社会发展的实际情况,制定本园区的法定文件。第二条本法定文件主要是对本园区的功能定位,城市红线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线和城市黄线等“五线”,组群级、组团级、居住区级三级公共设施等进行规划控制,其控制内容是城乡管理的法定依据。第三条本法定文件的编制依据是《武汉市城市总体规划( 2010-2020 年)》、《武汉市新城组群分区规划( 2008-2020 年)》等。第四条对依法批准的本法定文件进行修改和调整,必须履行相应的法定程序,并报经原审批机关审查同意。第二章功能定位第五条本园区承担的主导功能是:工业、仓储、居住、组群级公共服务中心。第三章“五线”控制- 2- 第六条本园区的“红线”包括高速公路、城市道路、广场等用地控制线。(具体内容见法定文件图则) 规划道路按高速公路、主干路、次干路进行控制。高速公路和主干路、次干路应采取实线控制,高速公路为汉洪高速,红线宽度为 50 米;主干路包括兴城大道、兴三路、滨江大道、兴一路、纱帽正街、马影河大道、乌金路、纱帽大道、汉南大道,红线宽度分别为 60米、 40米、 30米、 40米、 30米、 50米、 30米、 60米、 30~ 50米。支路采取指标控制,支路网控制密度不小于公里/平方公里。第七条本园区的“绿线”包括公园绿地、郊野公园和重要的防护绿地的用地控制线。(具体内容见法定文件图则) 1 )公园绿地按照组群级、组团级公园绿地进行控制,公园绿地总面积为公顷,人均公园绿地面积不低于平方米/人。 2 )防护绿地主要沿汉洪高速、兴城大道、马影河大道、纱帽大道、汉南大道、兴二路和主要廊道等进行控制: 沿汉洪高速控制防护绿地公顷,控制宽度 50米,采取虚线控制。沿兴城大道控制防护绿地公顷,控制宽度 20 -30 米,采取虚线控制。沿马影河大道控制防护绿地公顷,控制宽度 20米,采取虚线控制。沿纱帽大道控制防护绿地公顷,控制宽度 20米,采取虚线控制。沿汉南大道控制防护绿地公顷,控制宽度 20米,采取虚线控制。沿兴二路控制防护绿地公顷,控制宽度 20米,采取虚线控制。高压走廊根据不同线路控制不同宽度均采取虚线控制。- 3- 第八条本园区的“黄线”为城市交通设施、市政基础设施的用地控制线。(具体内容见法定文件图则) 明渠走廊控制线采取虚线控制,纱帽河走廊控制宽度为 75~90 米,幸福河走廊控制宽度为 70~100 米,解放河走廊控制宽度为 40~70米。轨道交通 26号线走廊采取实线控制,控制宽度为 30米。高压线走廊采取虚线控制,走廊控制宽度依据设施相关保护规定执行。沿长江堤防保护线采取实线控制。长江堤堤防保护线距后堤脚控制距离为 50米。防洪安全区与分蓄洪区之间堤防设施控制线及堤防保护线采取虚线控制。堤防设施控制宽度为 80米,防洪安全区堤防保护线距后堤脚控制距离为 50米。现状自来水厂、变电所、通信机楼、邮政支局、垃圾转运站、消防站、液化气站、加油加气站采取实线控制,总用地面积不低于公顷。规划轨道交通车场、公交首末站、公交枢