文档介绍：工程项目开发流程
工程项目开发流程
工程项目开发流程
工程项目开发流程
导语
今天特分享“建设开发全过程节点及主要事项”，今天分享内容站在房产消防、人防招标及合同签署；
工程项目开发流程
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销售展现中心开放
1、项目案名确立；
2、营销推行单位确立；
3、案场服务单位确立；
4、销售展现中心工程实行；
5、销售计划及推行方案拟订；
6、楼书、宣传页制作；
7、销售团队组建及绩效方案；
8、沙盘制作；
9、软装部署；
、销售中心经过企业查收；
样板房/区开放
1、样板房/区工程实行；
2、软装部署；
3、样板房经过企业查收；
工程项目开发流程
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4、外立面资料小样定样；
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5、外立面样板墙现场评审；
6、景观施工单位招标与定标；
7、室内地区精装饰单位招标与定标；
8、公共部位精装饰施工单位合同签署；
销售允许证-获取
1、销售价钱确立；
2、物业单位确立；
3、销售面积展望；
4、形象进度达到预售条件；
项目开盘（初次）
1、开盘方案；
2、品牌使用方案；
3、销售风险评估；
4、销售合同确立；
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5、初次品牌公布会；
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6、销售方案产品说明会及大型活动方案；
7、续开支售方案；
8、按揭办理银行确立；
9、案场财务管理流程确立；
、开盘蓄客；
、签约仪式；
同一交托单位整体构造工程结顶
1、地上主体构造施工；
2、屋面样板确立；
3、砌体工程施工；
4、主体构造查收；
5、银行按揭放款的工程形象节点确认；
外架拆掉达成
1、公共部位/室内精装饰实行样板查收；
工程项目开发流程
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2、建筑安装工程施工；
工程项目开发流程
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3、外立面工程施工；
4、屋面工程施工；
5、水、电、气、暖等市政工程报建；
6、外立面脚手架、井架、垂直运输拆掉；
7、外立面平坦度、渗水、色差检查；
8、地下室顶板防水施工；
9、地下室顶板土方回填；
、市政、景观单位进场；
、人防专项施工；
公共地区精装饰施工（非精装饰交托）
1、精装饰施工；
2、电梯安装达成；
精装饰交托精装施工
1、室内精装饰施工。
工程项目开发流程
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景观施工达成
工程项目开发流程
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1、景观主要资料及施工样板评审；
2、景观硬景施工；
3、景观软景栽种；
4、市政四源接通：水、电、气、暖；
完工存案达成
1、办理规划查收；
2、办理卫生查收；
3、办理绿化查收；
4、办理交警查收；
5、办理环保查收；
6、办理消防查收；
7、办理人防查收；