文档介绍：前言
根据质量管理的要求，为使设计图纸能做到统一化，标准化，在前期
严格控制设计深度，以减少本专业及相关专业的图纸反复的工作量，制定
了这套统一技术措施，此措施只是一个范本，可根据不同工程和不同地区
的情况在此根底上
梁占用高度
管线占用高度
建筑净高
建筑层高
地下室
梁占用高度
管线占用高度
建筑净高
地下室
层数
二～四层
防水等级
二级
地下室埋置深度
＜15m
防水设防标准
抗渗等级S8钢筋砼加迎水面附近防水
耐火等级
一级
自动灭火系统
设置
地下室防火分区
设有喷淋的车库每个防火分区面积≤
4000平米，机械停车库
每个防火分区面积≤
2600
平米，除车库外每个防火分区≤
1000平米
地下室防烟分区
每个防烟分区≤500，利用结构梁进行防烟分区的划分
防排烟设施
自然排烟结合机械排烟
地下停车数目
地下停车库防火分类
I类
地下室汽人员疏散
车库每个防火分区应有
2个直通室外的疏散出口，
其它每个
车库平安
防火分区应有2个疏散出口，一个在本防火分区内，另一个
疏散
可利用相邻分区的疏散口，
2个疏散口的距离≥5
米，分区
内最远点到疏散口的距离＜
60米
汽车疏散
车位≤；50＜车位≤100，可设一个
双车道疏散口；100＜车位≤500，应设2个疏散口；车位＞
500个，应设3个出入口；两个疏散口的距离不应小于10m。
车道做法
车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持不
；
汽车坡道口部的最小高度：小型车
、轻型车
、，坡道的坡度设计应合理；坡
道应有防滑构造、照明装置，坡道入口和坡道底端应
有排水沟；最大坡度15%，两端应设坡度≤%缓坡。
地下室排水
建筑照片1%，适当部位设排水沟，集水井排水；汽车坡道的
两端设置截水沟
地下室管线综合
应出：地下室各层综合管线图，用不同颜色将风、水、电管
路分别表示；各层局部风、水、电交叉点管线竖向剖
面图；地下室各层最低点〔管线底净空最小处〕管线
竖向剖面图〔如梁高最低处、过人防门框处等〕
地下室内
人防区
部装修
非人防区
建筑设备
按要求设生活水池和消防水池；
净高不低于3m〔根据水池高度定〕；
水泵房
地面设排水沟，并做1%坡度坡向排水沟；
水
设直通室外的疏散口；
甲级防火门；
化粪池
化粪池的位置
变配电房
净高不低于3m，上部走线时，；
〔变压器
甲级防火门；
电
室、上下压
地面高出同层300以上，并应考虑防水措施；
配电室〕
不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水的场所的正下方，
不应贴临有水的房间，不应设在剧烈震动的场所
发电机房净高不低于3m，上部走线时，；
甲级防火门；
地面高出同层300以上，并应考虑防水措施；
不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水的场所的正下方，
不应贴临有水的房间，不应设在剧烈震动的场所；
发电机排烟道当我净化处理时，可直接经烟道排到地面以
上，没有净化处理时，烟道需到屋顶，设备专业应提出相应
的烟道资料，排烟井内应衬耐火砖
电
消防控制
应设置在建筑物首层的考外墙部位或地下一层，
并有直通室
室
外的平安出口，当设置在地下一层时，
距通往室外的平安出
口不应大于
20m；
他部位隔开，隔墙上的门应采用甲级防火门；
外墙出入口上方应设置宽度≥1m的不燃烧体挑檐
电梯机房电梯的顶层高度应≥，机房位于屋面以上，消防电梯
机房应与普通电梯机