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工程
屋
面
防
水
维
修
方
案
XXXXXXXXX集团
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目录
工程概况及现状……………………学习文档仅供参考
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工程
屋
面
防
水
维
修
方
案
XXXXXXXXX集团
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目录
工程概况及现状…………………………………1
原因分析及治理方法……………………………5
工艺流程…………………………………………5
施工步骤…………………………………………5
施工总体安排……………………………………8
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工程概况及现状
本工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX㎡，面层为广场砖上人屋面。
经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：
屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层。
附图片
屋面瓷砖翘边
XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去防水保护作用。
附图片
PVC防水层破坏
屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏
附图片
出气管位移、倾斜
屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。
附图片
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设备基础变形开裂
屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患
附图片
屋面变形缝
个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患
附图片
集水口
7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患
附图片
风道盖板及百叶窗
原因分析及治理方法
通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主要原因是防水找平层未严格按标准设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。
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防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。
三、工艺流程：
    瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。
PVC防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。
四、施工步骤：
1、上人屋面
1〕、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层外