文档介绍：.
用说明书西昌市住房制度改革领导小组办公室
2016年6月
尊敬的业主:
您好!
首先欢迎您入住西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用: .
用说明书西昌市住房制度改革领导小组办公室
2016年6月
尊敬的业主:
您好!
首先欢迎您入住西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
房屋设施简况:
商品房名称
西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区二标段
开发单位
名称
西昌市住房制度领导小组办公室
地址
西昌市宁远桥街36号
电话
设计单位
名称
西昌市建筑勘察设计院有限公司
地址
西昌市胜利南路51号
电话
施工单位
名称
四川省建筑机械化工程公司
地址
成都市成华区二仙桥西一巷7号
电话
监理单位
名称
四川元丰建设项目管理有限公司
地址
成都市东大街牛王庙段100号
电话
外墙饰而
氟碳漆、石材及木条饰面
室内装饰
楼地而
水泥砂浆找平
棚面
内墙腻子二道刮白
墙面
内墙腻子二道刮白
卫生间
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，
厨房
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。
门、窗
塑钢门窗、入户门为钢质防盗门门
露台、阳台栏杆
钢质矩管防护栏杆，屋面部分为不锈钢栏杆
房屋结构
结构类型
主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，商业裙楼为框架结构
使用活何载标
准值kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯
2
抗震设防烈度
均按地震烈度九度抗震设防
墙体材料
粘土烧结空心砖和实心砖
给排水
所用管材
给水PEPP-R塑料管及镀锌钢管，排水PVC排水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗管，排水立管为明装
设备设置或预
留
预留进出水口
分户热水供水
系统
有
消防
室外消防系统
供电
配电负荷
每户设计最大容量为6KW
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管喑
敷
电话、电视
电话、有线电视接口
可视对讲
无
安防系统
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道煤气入户，用户按表计量收费。
高分子丙纶卷材防水涂料
防水材料
PFS反应自粘防水卷材
SBS防水卷材
使用说明
住宅部位
使用说明和注意事项
主体结构
1、任何情况下主体结构的钢筋碗梁、板、柱、不能拆除。
2、如需开孔须报我单位同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用
活荷载，以免造成结构物损坏。
装修装饰
1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我单位，经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。
2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏
3、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成堵塞。
墙体
1、外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除。
2、改造非承重墙的位置，应经物业管理公司审查同意方可进行。
给排水
1、所有给排水主立管不能移动，接支管或毁坏。
2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。
3、入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
4、排污时应注意清除水中杂物，以免造成堵塞。
5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防止
异味。
供配电设施
1、不能改动公共供配电设施。
2、如住户发生漏电或断电情况时，应查明原因再恢复使用，或者请求专业人员帮助。
3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。
4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等