文档介绍：
关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一样。
2、甲方负责担当项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
3、甲方负责项目产权证所载范围内地上房屋、地下管网设施的拆迁安置补偿的各种费用，甲方应在签约之日起日内完成本条约定的拆迁补偿义务，交净地给乙方运用。
4、甲方负责办理完善项目用地的土地手续（并担当办理土地手续中的相关税费），土地用途为商业住宅，甲方假如不刚好履行办理该项目土地手续，影响乙方建设、销售，甲方应依约担当违约责任，从甲方取得该土地运用权证的时间起先计算，商住的土地运用期不得少于70年。
5、甲方负责办理该项目规划审批方案，该方案应在签约之日起内办理完毕，（），否则乙方有权解除协议，同时要求甲方返还乙方已支付的全部费用。
6、乙方在办理报建手续时，甲方应全力协作。
7、甲方按本协议其次条第四款约定分得的房屋交房标准与其它标准一样，如甲方有其他特别要求，在符合设计、施工要求时，由甲方指导实施，所需水、电、气容量负荷、设施设备、人工及安装工程等全部由甲方负责。
8、甲方分得的房屋产权属甲方全部，由此产生的各种税费（包含所得税、
土地增值税）等全部由甲方担当。
9、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，解除项目周边单位或居民对乙方正值开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺当进行。
10、甲方负责担当本项目在开工进场以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。
五、乙方权利与义务
1、乙方应根据本协议约定的付款方式，向甲方支付相关的款项。
2、乙方在向甲方支付相应款项后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益（本项目第1、2、3层营业房的收益除外），乙方设置项目部运作本项目时，甲方必需全力帮助。
3、为保证项目 开发工作的顺当进行，乙方定员派出一名工作人员帮助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、乙方担当自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
六、违约责任
双方应全面照实履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿项目投资总额％的违约金，如违约方支付的违约金不足弥补对方损失时，违约方还应另行赔偿。
七、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
八、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
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